[气球R] 月初的时候，居者来了位客户，当时他在先买后卖的尴尬期，买的房子总价620万，加上税一共640万，定金60万已经交了30万，然而，手里的老房子却迟迟卖不出去......‍‍‍ [气球R] 由于房子卖不出去，业主已经考虑违约了。他特别后悔的和老莫说：当初冲动的决定，真的是为自己挖了个坑。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ [气球R] 其实无论是先买后卖还是先卖后买，都是楼市的常规操作。‍‍‍‍‍但有的人能操作成功，有些人不行，差别就在于你的方案有没有做全面。‍‍很明显，这位客户在先买后卖时，并没有做足卖房的方案。 [气球R] 如今，北京楼市的两级分化日渐加剧。这个时期换房，踏空的风险更大。 [气球R] 所以对于有置换需求的朋友来说，要先对自己的房子有一个客观的评估： 1⃣️ 房子好卖这是非常大的决定性因素。如果你的房子好卖，那基本就是随便换了。甚至可以先买后卖，因为房价在上涨，还能拿到一波差价。 2⃣️ 房子不好卖最好是先卖，你的房子早点挂出去，和一些买家聊过之后，心里会有底，知道这个房子能以多少钱的价格和多长的周期卖掉，再去谈你要买的房子。 [气球R] 这样两边同时进行，是最安全的。既不会出现踏空，又不会出现你买完房子之后，房子卖不出去的尴尬。 [气球R] 很多客户找到居者后，我们会在卖房方案上做一定的优化，比如 1⃣️ 房屋实勘 2⃣️ 成交数据分析 3⃣️ 时机和价格建议 4⃣️ 竞品和买家分析 5⃣️ 挂盘和营销建议 [气球R] 当前主流市场上的房地产中介是撮合二手房买卖双方交易，所以经常出现连环单。但居者自从创立以来，一直强调我们是单边代理。我们只服务你一个人，实现单边利益最大化。有这方面的需求，欢迎来找我们帮忙！ 左滑图片，查看更多精彩内容！