讲真的❗️关于24年通州热门新盘大实话❗️
杰椒聊房产
2024-09-24 12:28:37
1⃣️ 金融街武夷融御：核心区少有的大体量楼盘，配套上目前除了离地铁有点远，商业、学校、医院这些都不错。融御二期在西侧，已经部分交付，而且有部分房源在售。融御三期位于地块中间位置，是目前项目主力在售产品。
2⃣️ 京贸国际城: 河景现房，居住环境好，精装修，距市政府3公里。属于通州未来的核心板块。需要等22号地铁线开通。
3⃣️ 月亮河七星公馆: 商务区现房，一期二期已全部售罄，品质配套都非常不错。
4⃣️ 缦云one: 通州高端自住项目，定位通州区副中心北关改善群体，配套齐全，改善格局户型从四居室到五居六居设计，私人管家物业服务，超低密度大盘，喜欢养老改善可以重点关注。
5⃣️ 北京东湾: 通州核心区河景现房，德国品牌装修，三条地铁加持，毗邻万达商圈；10分钟远洋新光天地商圈，项目自身配套2400 m会所，配建16000m商业空间，户型齐全。
6⃣️ 国誉未来悦:共有产权房，户型选择挺多的，产品没什么问题，但是流通性相较于正常商品房来说会弱一些。
7⃣️ 运河铭著: 精装现房，地铁6号线物资学院站2.5公里，规划中M101商务园站150米，距离温榆河旁温榆滨河森林公园300米，周边配套较为齐全，没几套房源。
8⃣️ 万科东庐: 满装交付，这个楼盘户型整设计得房率还可以，精装修和全装修比较适合年轻人的居住需求，周边临近6号线轨道交通，通勤和日常生活周边有多个商圈，社区园林设计和大堂做的还比较适合刚需上车。
9⃣️ 国誉朝华: 东庐的邻居，项目距离6号线物资学院站步行约700米，得房率可以，从自住角度来看值得被看好。周边有多个商圈，刚需可以考虑重点看。可对标东庐。
1⃣️0⃣️ 春和景明: 5-11层低密花园洋房、精装交付、全屋智能化;通州高端改善大平层，主力户型180㎡。改善群体可以考虑，但是推荐值不高。
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昼夜温差大
月亮河是垃圾，物业垃圾，楼盘也垃圾。现在水都没有接到市政水，因为不合规。水管老化严重，房屋漏雨等问题特别严重。物业跟流氓一样辱骂殴打业主。