厦门有哪些非远郊板块的房价低于1.5万/㎡呢？1.5万/㎡以内的单价，在省内相当于晋江或者安溪的单价 1、集美灌口： 庄园新城、联发欣悦湾、龙湖嘉誉、安仁里小区、阳光城文澜府、融侨观澜、禹洲璟阅城、招商莱顿小镇等 房龄：2009~2021年建成 ①、始于2016年8月30日，禹洲28亿取得灌口地王，地价3.25万/㎡，也是迄今为止集美的土拍最高单价 ②、翔鹭·湖畔学府2015年底就准备入市，最终几次波折，改名、易主，最终，“阳光城·文澜府”于2019年入市，这个时间节点，在岛内外一众地位的烘托下，预售均价来到了3.5万/㎡ 而融侨观澜也以52㎡小户型入市，小户型单价也3.5万/㎡左右 ③、随着一众楼盘集中发声去化之后，灌口自2021年后逐渐沉默了3年，直到今年再次推出集美发展心厝 ④、当前，集美灌口的一众二手房，大多回到了2万/㎡以内，甚至个别陈年老盘来到了1万/㎡以内 2、同安洪塘头： 禹洲大学城 房龄：2012年左右 这个小区离岛近，单价低，社区大，一直是刚需成交的主力，其成交套数经常位于二手成交榜单的前列。但，矛盾是对立统一的，交易量大也同时也意味着脱手的置换率高，而且就算有成交量也不影响价格一路下行 3、同安城南： 同安城南、城北等一带，与岛外其他几个单价颇低的板块不同，同安是厦门古老的城区，衍生了大量的内循环客群，老同安人习惯了偏安一隅。同安一直都是以同安一中为荣，教育内循环、本地古城、历史悠久等综合因素下，同安逐步衍生出“环东海域”另辟蹊径 2016年之前，还有个别同安环东海域边缘地段的楼盘打出了“集美之上”的地段口号。而如今，环东海域已经深深刻入同安的骨髓 4、翔安： 翔安十年楼市，南柯一梦 ①、2014年10月，雍华府，高层1.6万/㎡，洋房1.9万/㎡ ②、2015年，首开领翔上郡开盘均价1.5万/㎡ ③、2015年11月，卢卡小镇开盘1.7万/㎡ ④、2016年6月底，翔安的世茂御海墅率先跳涨到2.9万/㎡，次月底，均价突破3万/㎡，8月22日，再次来到了3.2万/㎡ ⑤、2017年，翔安所有在售楼盘的均价突破2.7万/㎡ ⑥、2018年，融创东南府3.7万/㎡开盘，万科金域缇香3.6万/㎡入市 ⑦、2019年，保利和光城悦、国贸天城等一众南部新城楼盘3.8万/㎡再次刷新纪录 ⑧、2020年12月，国贸学原45㎡突破5.5；单盘均价4.3万/㎡ ⑨、如今，南部新城、体育会展双双再次回落到2字头