北京楼市：割肉断骨时代结束了！

[气球R] 北京楼市，有太多的二手房业主扛不住砍价纷纷下架了。当然也有扛得住的，扛得住的人，一咬牙就卖出去了。 [气球R] 出现大降价卖还是不卖，关键取决于利益权衡，成本的细算。只要把成本账算好，决定非常好做，当然着急用钱的就另说。 [气球R] 经常听到“如果不降价，房子就不会列入重点销售对象”、“你不降价，价格高，没人看房啊”。然后等到市场大趋势呈下降趋势了，中介又会说“有人看房了，但是看房的人觉得价格高，没人谈。 [气球R] 听到这些，一些业主就又着急又受不了刺激，就真的听他的又降价，以为这下能成交了。结果，等到跟买家见面，又是一把大砍刀砍过来。 [气球R] 客户王先生在酒仙桥有一套顶层老破小，80平米的房子赠送两个阳台，看上去是很大。但问题是这套房子是老小区，没有电梯，想尽快卖掉。 [气球R] 卖房的时候，中介和王先生强调: 您这是顶层楼不好卖，最好降价20万挂出，才能有人看房。王先生很无奈: 到底怎么样，我才能卖掉自己的房子? [气球R] 通过朋友介绍，王先生在卖房焦虑下参加了老莫线下沙龙，发现老莫的确对房子有非常独到的经验，被他的“拆骨折价”、“换房N步走”所折服，第二天，王先生就和老莫签定了卖房合约。 [气球R] 酒仙桥的老房子，的确难卖。但老莫带领的居者团队在线下看房后，梳理出了独家优化方案: 1⃣️ 客观合理评估价格，王先生的房子市场价在465万-500万左右，因此不必期待太高，在这个范围内卖出房子，都不亏; 2⃣️ 将目前房子的部分居住问题主动维修，比如楼道里的灯、露台积水的问题等; 3⃣️ 对比小区内同户型房源的售卖情况，发现小区内有不同楼层的业主在卖房，他们的房子由于楼层低，价格相对可观，因此可以他们作为参考，出具价格优势; [气球R] 老莫团队在带看、介绍、谈判等卖房环节紧紧把握节奏，并秉持不轻易带看等原则，让这套房子成了香饽饽。 [气球R] 在老莫团队的科学方案规划下，王先生在1个月内顺利卖出了自己的房子。如果你最近有卖房计划，没时间没精力，欢迎找我们帮忙！ 左滑图片，查看更多内容！