北京买房：930北京正式放开限购！

[气球R] 真的见证历史，北京结束5年社保购房政策。最重磅！！‍‍‍‍‍‍‍ 1⃣️ 非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上； 2⃣️ 购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。 [气球R] 北京5年社保购房政策从2011年2月17日开始执行，一直到2024年9月改革，一共14年时间。 [气球R] 新政落实后会市场会怎么样？买房人又应该如何应对？大家都非常关心此轮调整后房地产市场的走向，这里就多分析几句。 [气球R] 首先是房价，从去年三季度以来，北京的二手房成交价格呈下降趋势，新房价格今年也有下降，市场也呈现了比较明显的“以价换量”态势。 [气球R] 而目前房价下降的速度已经明显放缓，随着政策的出台，买卖双方的“博弈”也会更明显，专家预判，房价很可能将达到“价格见底”的态势。 [气球R] 同时，从政策层面上看，此次北京的政策调整力度不小，过去在房地产市场过热阶段的限制性政策已经逐渐退出，但同时北京作为首都的特殊性，全面放开限购的可能性也不大。 [气球R] 因此，目前从这一层面上已经达到了“政策到位”的态势，短期将不会再出台新的政策。 [气球R] 限购放松、门槛降低的背后是为市场做增量，同时也是一种没有限购的市场化回归。目前看，从去年9月认房不认贷、到今天的普宅放松，限购逐步弱化。 [气球R] 适当的时候把市场还给市场，北京楼市未来格局正在改变。还没买房，准备买房的朋友们，是该行动起来了！

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