对于房屋买家来说 房屋的位置、布局、设施固然重要 广泛的建筑设计选择 适合任何生活方式和生活阶段 但拥有一个质量过硬、品质有保障的 大型地产开发商作为品牌 可能会让买家对楼盘的选择更有信心 托尔兄弟的盈利模式 供地限制 + 人口增长 + 高收入 = 持久强劲需求 + 最少的竞争 = Toll 盈利 托尔兄弟公司坚持 古老而经典的地段原则 坚持只在“好地段”拿地 拿地前还会经过 严密的竞争分析与盈利预测分析 根据全国每块候选地的 现有土地交易利润率 来分配买地资金 而不是根据地理区域或产品类型 从不会因为“好地段” 未来房价可能会上涨 而同意支付更高的费用 不要因为对市场前景抱有过高期望 集资源为一体 建筑师 工程师 土地开发管理 营建施工队 形成一个特有的设计定制体系 从细节中看到它 从工艺中感受到它 个人风格和喜好的展示场所 无论是构造、内饰还是家具 从美丽的门厅来到这里 设备齐全的厨房 享有后盖露台的美景 设有一个带早餐吧的中央岛 可以看者主生活层 还有充足的柜台和橱柜空间 迷人的主卧室套房以拱形天花板 一个相当大的步入式衣柜 带双水槽梳妆台 豪华淋浴主浴室 二级卧室设有充足的壁橱和共享浴室 还提供了方便的 卧室级洗衣房和储物空间 房子的朝向是南北向 前面朝北 后院/客厅/厨房/餐厅/主卧均朝南 这是北美最受欢迎的朝向 白天不用开灯一直很亮堂 将小开发商的灵活与创意 和大开发商的资源与实力 组合在一起 整合了各方资源 不过品牌虽好 还是要看具体的社区和房型 高端住宅市场的客户 通常非常精明 而且往往会很挑剔 “一站式”服务 个性化设计与营建项目管理 销售、按揭贷款、产权移交 住宅保安 有线电视和宽带网络 绿化及高尔夫球场开发和管理等 更好地完善客户关系的维系 从客户第一次 走进销售中心或访问公司网站开始 一直贯穿到房屋的正式移交及售后 这期间无数的 电邮、邀请信、进度报告等 使客户随时掌握项目的进展 面对新客户 该系统能储存、分析其购房诉求 并推荐产品或销售服务人员 如果客户近半年还没有买房打算 销售人员又为其 准备在线滚动式预期房消息 销售管理层 还能通过该系统 监控销售人员的进展