这两天,流出的两张锦江驸马(三圣乡)三美之一“锦宸院”外立面效果图,还是让人很惊艳!
不得不感概:迭代太快了,卷啊!
锦宸院,作为金融城三期的“锦宸府”的姊妹篇,依然处于犹抱琵琶半遮面的状态。搜集整理了一下资料,供大家参考。
⭕️项目信息:
占地:28亩
容积率:1.8
建筑密度:28.11%
绿地率:30.10%
栋数:6栋(叠拼2栋、洋房4栋)
总户数:157
面积段:叠拼:260、280平(20户,上下叠)
洋房:200、240、248、320(顶跃)
车位比:1:1.68
kfs:锦江统建+华发
⭕️低密公园豪宅
地块西南直面三圣花乡4A级景区,限高36米,外围限高15米,容积率仅1.8,真正的低密公园大平层和公园别墅。
⭕️外立面:
外立面将采用【大面积玻璃幕墙+铝板+石材】,立面造价1.9k/平。从流露出的效果图看,高窗墙比,外立面很漂亮。
⭕️布局:
高低配,4栋11层小高,2栋4层上下叠拼混搭。
采用阵列+半围合式排布,这样布局好处是:有个相对较大的中庭,适合带娃家庭,本人对大中庭是情有独钟的。
⭕️楼间距和视野:
1️⃣小高11层:
东西向阵列式,前后楼间距27m,最宽约90米;南北围合,楼间距最窄30米,最宽超过90米。大部分房源都有不错的中庭视野,1栋7楼以上,有不错的公园视野。
2️⃣上下叠拼4层(仅20户)
前后楼间距18m。而前面一排叠拼,直面三圣乡景区公园,真正的公园别墅。
⭕️户型图:待定(传得房率比较高)
⭕️配套:
周边配套比较成熟,附近大型商业有华熙528,医院有华西锦江院区、华西第二医院锦江院区。
⭕️交通:
地铁:距13号线三圣乡站约1000米(2025年通车);规划的9号线梅香湖站约700米
自驾:成龙大道、天府国际机场高速、锦江大道、绕城高速等城市干道,便捷通达。
⭕️学校:
附近规划和建设七中育才驸马校区、成师附小驸马分校。(具体划片,还需确定)
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