玄鸟湾位于“十年仅一湾”的黄金湾区，拥有麓湖最宽阔、优质湖景资源。周边已成熟，生活配套完善。 云集了麓湖top级的神兽组团：黑蝶贝、黑珍珠、鲲鹏阁、麒麟荟、云龙阁，以及未来的凤凰湾。 ⭕️湖景资源优质 玄鸟湾，拥有超600亩的开阔湖面、超1000米的湖景视距，同时拥有约44亩（4个足球场大）湖景双中庭。 ⭕️地标性造型 小楼王（1栋）波浪型外立面；T2小高游轮造型。 立面采用【全铝板+玻璃幕墙】。 ⭕️内装： 8k装标 1栋：优雅法式 T2小高：摩登雅奢 细节精致，设计艺术感很强，麓湖审美一直在线，成都豪宅市场无出其右。 ▶️选房攻略： ⭕️1栋：3号房>1号房>2号房 1️⃣1栋3号房：高>低 正看外湖，拥有比肩鲲鹏/云龙的开阔、长距离湖景景观。每个房间均可看湖，客餐厅、主卧和一个套房可正看外湖，有非常好的270°湖景视野。 正看开阔外湖，越高越好。 2️⃣1栋1号房：中低>中高 主要正看内湖，客餐厅和书房可看部分外湖，但视角宽度不如3号房；主卧和一次卧套房正看内湖。视野不错，但与3号房有一定差距。 主要看内湖及部分外湖，中低楼层，亲水性会更好。 3️⃣1栋2号房视野：中低>中高>高>低 临近湖边，正面看部分外湖和泛麓湖板块，高楼层可远眺锦江及周边城市建筑。视野与3/1号房有明显差距。客厅、2个卧室可观湖景。 优选中低楼层，亲水性更好；避开西侧5F商业，楼层不宜太低。 ⭕️T2小高：8/10栋 麓湖稀缺2T2板式小高，距湖退距仅5m，一线临湖，亲水性好。 1️⃣8栋： 14F，正面景观以内湖湖景为主，1/2号房观湖效果差不多，但2号房朝向偏南多一点，相对1号房优选。 2️⃣10栋： 13F，可看内湖及部分外湖，视野距离更远更开阔。尤其1号房，有比较大角度是正看外湖，及部分内湖，视野仅次于1栋3号房，可优选。2号房正看内湖，可斜看部分外湖。 ▶️选房建议： 1、10栋>8栋 2、10栋1号>10栋2号>8栋2号>8栋1号 3、中>高>低 ⭕️做个选房总结： 1栋3号>10栋1号>1栋1号>10栋2号>8栋2号>8栋1号>1栋2号