从最新网上的资料看，锦宸院对户型做了调整，调整结果是： 👉建筑面积略缩小，实际得房率更高了！ ⭕️洋房大平层： 1️⃣原199平->195平(现)，得房率：110% 2️⃣原248平(南厅)->245平(现)，得房率：110.9% 3️⃣248平(端厅)不变，得房率102.5% 4️⃣320平 (一层一户) 不变，得房率107.4% 大平层均为10-11层洋房。 ❗️第一排7楼以上，有很好的公园视野❗️ ⭕️叠拼： 1️⃣上叠：268平 实际可使用面积约600平（包含花园、屋顶花园、地下室）。 2️⃣下叠：260平 实际可使用面积约570平（包含花园、搭板、地下室）。 户内首层3.6米，二层3.3米，满满的豪宅感。 叠拼均为三圣花乡公园第一排，均有不错的正面公园视野。 ⭕️无漆面外立面 外立面采用【大面积玻璃+铝板+石材】，美观、耐看、更有档次、且持久弥新。 ⭕️低密景观豪宅： 锦宸院，容积率仅1.8，包括11栋9-11F洋房、5栋上下叠拼别墅。洋房楼间距27-45m，同时被4A景区三圣花乡和环城生态带环抱，所有叠拼、第一排小高（7层以上），均有相当好的公园视野。 所以说，锦宸院是生长在公园里的四代低密豪宅。 ⭕️交通： 地铁：13号线三圣乡站1000米（2025年通车）；规划9号线梅香湖站700米 驾车：成龙大道、天府国际机场高速、锦江大道、绕城高速等城市干道，出行便捷。 ⭕️学校： 七中育才驸马校区、成师附小驸马分校。 ⭕适合人群： 预算高，同时喜欢低密，对品质有很高追求，对配套有一定要求。 驸马板块相对纯粹，豪宅已扎堆，同时既没有林家坝的公墓/生研所类似bug，也不像白鹭湾住户过少比较冷清。到金融城、东大街都不远比较快捷。