今天一早，虹口中环边的绿城·沁香园正式开放售楼处+样板房，最快12月入市。 - 项目前后分为4个楼栋、2个地块，为什么看着楼栋高度有高有低，是为了满足周边其他小区的日照条件： - 现场有约88-108-136平总共3个样板房，目前对外开放的是约88平两房和约136平四房两个 - 我们先来看建面约88平户型： 1、厨房，采用方太最高端线油烟机和燃气灶，油烟机是隐藏式可升降的，不用的时候可完全收齐隐藏，同时可调节油烟机高度。 2、燃气灶有防干烧功能，且燃气火力，几乎比肩jun用级别。 3、洗碗机是15件套的清洗功能，高于市面上普遍的12-14件套。 4、水槽方面，采有绿城旗下自有品牌：建霖智家，日常实用细节拉满，水槽采用纳米技术，不粘油污，洗茶杯功能、洗水果水流等。 - 整个厨房采用半开放式设计，岛台为交付标准，打开移门后室内空间感受会更大。 玄关柜，采用高能级鞋柜消毒精灵，消毒能力更强，此外收纳空间也足够大，可收约50双鞋子。 - 客厅赠送有奢石材质的“早C晚A”餐边柜，也就是早上喝咖啡、晚上喝口酒，现场的软装布置也契合这一主题。 - 餐边柜旁还有一排整柜收纳，额外增加了收纳空间。 卫生间更是亮点多，采用折叠门，这样门背后的墙体，可以扩展出收纳空间。 - 看完绿城·沁香园，最大的感受就是「收纳空间巨大」，在小面积户型里可用空间里塞进了很多额外的储物位置，对刚需客户来说非常友好。 - 项目分为88-108-116-136平四个面积段，户型分布可以参考如图。 - 楼栋部分户型还有连廊设计，部分为洋房得房率更高，主力约108平三房产品。 - 看到项目实地，周边主要以老小区为主，江湾镇还在城市更新阶段，城市界面不是卖点，距离市区近才是。 - 介意周边老破小多的同学建议实地感受下再做判断。