碧云北外滩项目样板房已经开放了，共推出137套房源，蕞小的面积是180平，蕞大面积的有230平的，没有中小面积户型限制，但是有保障🏠。 - 联动价13万/平，容积率约2.5，规划分为4栋15-20层高层住宅+1栋保障房。 - 项目在北外滩和瑞虹新城之间，好处就是距离陆家嘴和主干道近，距离4号线临平路站步行仅约400米，最快7分钟直达陆家嘴，门口就是新建路隧道和北横通道，自驾方便。 - 北侧步行大概500米就是瑞虹新城太阳宫，这也是整个北区内环能级蕞高的商业综合体，以后步行就能到，吃喝玩乐不用担心。 - 因为X目为旧改地块本身并不规整，南侧有周家嘴路主干道，噪音肯定是有一定影响的，东侧有一个刚翻新过的加油站，会存在车辆密集和气味问题。 - 值得一提的是，北横通道东段主线（热河路-双阳路）已经正式通车，自西向东设新建路、公平路、黄兴路3对进出口匝道及双阳路1对接地匝道，其中新建路出入口刚好在X目门口。 - 上海北区内环的竞争非常激烈，静安有苏河湾和中兴傲舍3个项目，杨浦有3个风貌别墅项目，虹口的碧云北外滩将是其中有力的竞争者。‍‍‍‍ - 项目紧贴瑞虹新城，二手房价可以作为直接参考；对比瑞虹二手房，碧云北外滩项目在单价上依旧比二手房要便宜些，这还是在不折算楼龄的前提下。