买房子哪有那些屁逻辑可言，很多人买房就很混乱，东南西北各种看，看到后面自己蒙圈了，也不知道该买什么地方。 - 一定要记住一件事，买房之前务必圈定你的买房的区域。买房子一般来讲就是为了解决通勤上下班，教育的问题，你在城东上班，你就尽量买城东，也别说两口子一个城东一个城西！那谁当家就听谁的！ - 把区域确定完之后开始选配套。你是要地铁还是要生活氛围，然后学校想要什么样子，你把这些这三个重要的需求定好之后，就开始找楼盘，哪些楼盘是可以匹配这几个需求的就去看哪些！ - 楼盘应该怎么选。楼盘建议别买特大小区，因为房子是有寿命的，早晚要换，当房子到了一个节点的时候以后会有很多拿出来卖。供给太高，需求太少，会供求失衡，以后的价格肯定扛不住。 - 然后开始选开发商选物业，好的物业一是住起来舒服。二是它能给房子增值保值。挨着的两个小区，物业和与不好，基本会拉开5%到10%的价格差，好物业是可以抗跌的。 - 物业确定以后，开始选楼栋，选楼栋刚需不建议买楼王不建议买沿街。就买第二排或者不沿街的，因为不沿街，灰尘、噪音、私密性都比较好，会好住。价格也不是蕞贵的，因为刚需买楼王没有意义，楼王价格贵，不适合刚需，关于楼层也一样，高的肯定比低的贵，在保证采光通风的前提下，越低越好，刚需买房就是要把钱花在刀刃上面，不要想着买好的，要想着去买有性价比的房子。 - 大概就这，其实房子很简单，好的坏不了，坏的好不了，难得是你根本不知道你需要什么样的房子！