福建厦门，姐姐为了更好的扶持弟弟，于是和老公商量把一套房子给弟弟一家居住，甚至还写了一份无偿赠与的承诺，随后，弟弟便将房子以1400万的价格卖了出去，并要求姐姐赶紧把贷款还清，姐弟俩因此心生嫌隙，于是，弟弟一纸诉状将姐姐告上了法院。

张丹与张浩这对姐弟，自幼便在同一屋檐下相伴成长，感情甚是亲密。姐姐张丹，向来对弟弟张浩疼爱得紧，哪怕是在自己结婚之后，这份关爱也丝毫未减，生活上，她会操心着弟弟的衣食住行，担心他有没有吃好、穿暖；经济上，只要弟弟遇到困难，她也总是毫不犹豫地伸出援手，尽力帮衬着。

张浩结婚后一直买不上房子，看着弟弟一家租房的辛苦，张丹和丈夫心里很不是滋味儿。经过一番商量，夫妻二人决定把这套房子让给弟弟一家居住使用，也好让他们能有个安稳的家。

于是，张丹夫妻俩郑重地向张浩出具了一份《承诺书》。他们自愿将张丹名下的这套房产无偿赠与张浩，而且还表示随时都可以去办理公证手续。

一转眼，四年过去了。这期间，生活依旧在不紧不慢地向前推进着。最近，张浩因为某些原因，打算出售这套房子。他想着，既然姐姐姐夫都已经把房子给了自己，那卖了换点钱改善下生活也是不错的。

于是，他便多次找到姐姐、姐夫，要求他们尽快偿还银行的抵押贷款，把那抵押登记给注销掉，这样房子才能顺利地进行交易。可姐姐、姐夫却有着自己的顾虑，他们觉得目前自身的经济状况可能并不允许这么做，而且当时把房子给弟弟，也是为了让弟弟能有一个容身之所，而不是仅仅居住几年后就卖掉。

谁知，张浩却直接以姐姐的名义，把房子以1400万元的价格出售给了林某，双方约定首付款570万直接还掉贷款，第二期40万直接转给张浩名下，第三期790万由银行直接付给张丹的银行账户。

房屋买卖合同签订之后，弟弟张浩因为惦记着那房屋解押款，便屡屡向姐姐、姐夫催讨。这一次次的催讨，就像一把把小锤子，不停地敲打着姐弟俩曾经深厚的感情，渐渐地，姐弟俩之间心生嫌隙，曾经的那份亲密无间仿佛被蒙上了一层厚厚的灰尘。

最终，矛盾彻底爆发了，张浩一气之下，将张丹夫妇起诉至法院。这一场由房产引发的纠纷，可不仅仅是简单的家庭矛盾了，它还涉及到了诸多法律问题。

从法律角度来看，首先，虽然张丹夫妇出具了《承诺书》表示要无偿赠与张浩房产，并且还进行了部分相关权利的公证委托，但由于双方并未办理房产过户及赠与公证手续，所以在法律上，房产的所有权依旧是属于张丹的。

这就意味着，张浩并没有权利擅自以张丹的名义出售这套房子，他的这种行为其实是侵犯了张丹的财产权。

其次，对于林某来说，他在签订房屋买卖合同时，可能并不知道张浩并没有真正的处分权。在这种情况下，如果林某是善意取得，也就是他在购买房屋时是出于善意、支付了合理对价并且办理了相关的产权登记手续（当然，此案例中还未完成全部产权登记手续）。

那么根据民法典第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

由此林某有可能会取得房屋的所有权。但如果林某不符合善意取得的条件，那么他与张浩签订的这份房屋买卖合同很可能会被认定为无效合同，他所支付的购房款也面临着追回等复杂情况。

再者，对于张丹夫妇而言，他们虽然有当初赠与的想法，但因为未完成法定的过户等手续，在面对张浩擅自出售房屋的情况时，他们有权利维护自己的财产权益，要求确认张浩的出售行为无效等。

不过，民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

本案中，由于姐姐赠与弟弟的房子，尚未完成过户，所以，此时姐姐是有权撤销赠与的。

最终，法院审理后，认为此时房子的所有权还是姐姐的，弟弟无权向姐姐索要房款，因此法院判决弟弟败诉。