[彩虹R]这一轮的下跌中，海淀北四环房价的跌幅比较大，以往的房价体系已经崩溃，大量的学区房，基本上跌掉了首付。 [流汗R]成府路20号院 2022年9月，成交了一套58.5㎡的2居室，成交价为598万，在2024年11月，同户型成交价是375万，下跌223万，跌幅达37%。 [流汗R]科育小区 2021年2月，成交了一套68.62㎡的2居室，成交价为1015万，在2024年11月，同户型成交价为655万，下跌360万，跌幅达35%。 [流汗R]龙翔路小区 2022年6月，成交了一套45.6㎡的1居室，成交价为465万，在2024年11月，同户型成交价为300万，下跌165万，跌幅达35%。 [流汗R]二里庄小区 2021年5月，成交了一套59.19㎡的2居室，成交价为673万，在2024年11月，同户型成交价为452万，下跌221万，跌幅达33%。 [流汗R]华清嘉园 2022年2月，成交了一套71.11㎡的2居室，成交价为1013万，在2024年11月，同户型成交价为708万，下跌305万，跌幅达30%。 [流汗R]西王庄小区 2023年2月，成交了一套72.53㎡的3居室，成交价为865万，在2024年11月，同户型成交价为630万，下跌235万，跌幅达27%。