成都楼市再次成为焦点，当其他城市楼市平淡时，成都却逆市火爆。11月，成都商品住宅成交达到37620套，二手房成交26219套，接近2023年巅峰；新房成交11401套，环比增长56.8%。对比其他城市，如广州、上海、重庆和杭州，成都的成交数据尤为突出。 🔍【市场现象】成都楼市呈现出“追高杀跌”的趋势，价格下跌时购买意愿减弱，价格上涨时则引发抢购潮。限购放开后，西部城市买家纷纷聚焦成都，有钱的直接购买，资金有限的则观望等待。 📉【价格波动】今年8月和9月，成都新房月成交仅5000多套，二手房成交也呈下降趋势。但10月新房成交突破7000套，二手房达到19807套，市场反弹明显，11月成交量更是创下新高。 🏗【地王频出】 2023年9月，成都取消“限房价、限地价”政策和土拍熔断机制，土拍回归价高者得模式。锦江区一块地经过70轮举牌，以23500元/㎡的楼面地价成交，溢价率43%，刷新纪录。2024年，成都地王现象持续，上半年供应住宅用地60宗，7宗地楼面地价超20000元/㎡，最高至24500元/㎡。 🏠【豪宅市场】 2024年，成都豪宅市场同样活跃。3月，华润锦宸府推出高端房源，单价35534-51222元/㎡，总价830万起。6月，锦江赋推出2000万/套的合院产品，开盘即售罄。7月，麓湖长湖阙推出501-1736㎡户型，价格49181-104910元/㎡，成都楼市单价突破十万大关。 📈【市场总结】成都楼市的火爆，不仅因为市场供需关系，也因为不断涌现的红盘和豪宅项目。11月的成交量再次证明了成都楼市的强劲势头，为2024年月销37620套的新纪录助力。 按这个销售去化状态，明年真的只能买地王项目了！