同“地段”的房子，价格差异大？那一般逃不过三个原因。 - 1⃣️学区 这里我要强调一下，我经常说学区这东西，你用不用另说，但是绝对不能拖后腿，对一般大众而言，“地段”指的就是学区，其他资源对你来说几乎都是没用的。换句说，大众买房，有学区就有地段，没学区就没地段，就是这么简单。价格也会有区别，比较明显的对比就是保利时代南区和北区！还有恒大御景和美联也就隔了一条马路，价格相差也很多！ - 2⃣️品质和物业 不论古今中外，大家对美的追求都是一样的，没人不喜欢美好的事物，一个好的品质能保证让更多的人喜欢，一个好的物业能保证更长久的让人喜欢！比较明显的就是，保利新武昌跟保利上城都是同一时间的房子配套是一样的，新武昌就是要贵一些！汉阳的万科金域国际和恒韵府的差价也很明显！ - 3⃣️圈层 这里的圈层概念比较复杂，一般来说同地段圈层在阶级上是没有不同的，主要区别在于圈层已经“洗”好和过度中，过度中的楼盘就是比已经“洗”好的便宜。比如在大家心里武汉天地，御玺湾就是要比周边的出名，同样跟相邻的项目也会有价差！ - ➡️高改来说，这三点可以都看了，改善和刚改来说学住一体是要考虑的，刚需来说比较重要的还是在楼盘能接受的前提下一定要有个差不多的学校，不用很好，但是不能是说出去就被嫌弃的那种学校！ -