虹口内环的瑞虹新城,明年可能会有一块新住宅用地上市了,就在瑞虹新城10期隔壁、10号线地铁站上盖,这块地南边就是新建的新宏星小学。
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地块直线距离外滩半岛酒店大约1.2公里,周边有四川北路公园和爱思儿童公园,1933老场坊就在楼下,位置不算瑞虹核心位置,但是也算瑞虹片区内。
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目前,瑞虹新城板块次新房在10-16万不等,越新的房子越贵,比如瑞6789目前挂牌和成交都稳定在14万单价以上。
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这块地什么时候上市、预计拍多少钱都暂时不知道,但是参考同在虹口内环的华润虹口地块和板块内二手房价,预计最终售价很难低于14万。
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一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着,即荒唐又可怜,按现在的技术,住是很容易解决的问题,随便一块地就可以建设好几十层,一栋就可以解决上百户家庭居住问题,我们土地是非常充裕的,不信自己可以算一算,我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变!现在把钱变成房容易,但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好(炒房客除外),最终买单的都是老百姓。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,所谓的房价都是虚数,要有人买你的房才行。不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,购买力越弱,不知道你转手要卖给谁,卖给有钱人?他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求,也会优先考虑买一手新房,而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵,房价都跌了土地不跌吗?不肯卖?爱卖不卖,不卖拉倒,别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。(现在对于买房的人不用急,有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么,只要你没钱,你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。)