[彩虹R]海淀的一些小区，跌幅很大。最新成交价与高点的差距，动不动就在30%，甚至40%以上。这些大跌的房子，以老破小为主，散布在海淀各板块，从西三环内到北五环外，都降得不少。 [氛围感R]西直门，上园村 24年11月17日成交了一套两居，总价393万；22年3月，同户型成交价574万。降价181万元，降幅31.53%。 [氛围感R]西二旗，铭科苑， 24年11月20日成交了一套两居，总价342万；22年7月，同户型成交价508万。降价166万元，降幅32.68%。 [氛围感R]五棵松，金沟河5号院 24年11月14日成交了一套三居，总价358万；22年8月，同户型成交价598万。降价240万元，降幅40.13%。 [氛围感R]定慧寺，定慧北里 24年11月10日成交了一套两居，总价420万；22年1月，同户型成交价618万。降价198万元，降幅32.04%。 [氛围感R]双榆树，知春东里 24年12月1日，成交了一套两居，总价423万；21年1月，同户型成交价635万。降价212万元，降幅33.38%。 [氛围感R]双榆树，双榆树东里 24年12月1日，成交了一套三居，总价626万；21年7月，同户型成交价906万。降价280万元，降幅30.9%。 [氛围感R]西三旗，建材城西二里 24年11月8日成交了一套两居，总价320万；22年7月，同户型成交价465万。降价145万元，降幅31.18%。