[流汗R]12月16日，官方发布了11月的70城房价指数，北京10月二手房价格环比上涨了0.9%。继10月房价指数环比上涨后，11月北京房价继续上涨。说下看法： [流汗R]其一，北京房价反弹上涨，领涨全国。11月的70城房价指数里，[四R]个一线城市，北京房价环比上涨0.9%，虽然看起来很少，但已经是环比涨幅最大的城市。深圳位列第二，房价环比上涨了0.5%；上海排第三，房价环比上涨了0.4%；广州继续拉垮，环比下跌了0.4%。从同比情况看，北京房价下跌了6.2%；上海下跌了4.9%；广州下跌了11.9%；深圳下跌了9%。 [流汗R]其二，北京楼市，房价环比上涨，象征意义大于实质意义。全国就一个北京，其他任何城市都无法相比，无可替代。北京房产市场，是全国房产市场领头羊，旗帜象征意义无可替代。因为特殊的地位，北京房产市场行情，在全国具有风向标意义。全国人民都在盯着北京，如果北京的房产市场恢复了，人们对房产的信心增强，其他一线城市、二线城市的房产市场，大概率也会随着慢慢恢复。反之，其他城市的房地产，也没有希望。只有北京的救市措施看到明显效果了，人们对房地产的信心才会有明显改善。北京的环比房价，上涨了0.9%📈。虽然上涨幅度小，但已经连续两个月环比上涨，并且北京房价涨幅引领全国其他城市。 [流汗R]其三，北京房产市场，楼市不起，救市不止。自23年9月起，一年多来，北京房价下跌幅度很大，引发的冲击巨大。北京房价，虽然没有像有的城市一样，直接腰斩，甚至膝盖斩、脚踝斩。但20-30%左右的下跌幅度，已经对人们形成了巨大的冲击。23年9月至今的这一波房价下跌，有的小区直接把20年以来的上涨部分抹掉了；有的小区更惨，房价直接下降到了16年、17年。这么大的下跌幅度，不管是多大的心脏，都很难受。北京乃至全国的房地产救市措施必然会持续推出，直至房地产行情大幅度改观。 ✅25年，货币政策在14年后首次转向适度宽松，大放水到来，央行必然会降准降息，支持房地产发展。其他方面的房地产救市措施，也会继续推出。