巨变将至❗️房山买房很危险⚠️
杰椒聊房产
2024-12-16 12:36:34
[气球R] 房山最大的购房群体是刚需，手里有100多万刚刚能上车北京的人，买房山自住是没什么问题的。或者生活圈子就在附近，出房山的时间少，住在这里也很舒服。但如果追求保值增值，不太建议。
房山内部最宜居的两个板块是长阳和良乡。
[气球R] 在房山建议尽可能买新不买旧，长阳可以看看中海寰宇视界、天资华府；良心大学城可以看看北京国贤府、中建学府印悦、京熙润府、中建京西印玥等。
[气球R] 长阳附近商圈和公园很多，开车半小时就能到房山良乡医院，向城内，天坛医院、丰台中西医结合医院等等。附近有大学城，教育资源也很充足。坐地铁，可以到郭公庄转一站地铁到丽泽商务中心，开车30分钟左右可以到丽泽商务区，只要活跃在这个范围，生活、通勤都很方便。
[气球R] 刚需上车板块房山线一期2010年开通，其从苏庄站始发，最终至郭公庄站接通9号线。2017年底西延段（苏庄站至阎村东站）被开通，2020年底房山线进一步北延至东管头南站，由此连接上了16号线。
[气球R] 房山线的建设对良乡和整个房山地区的发展具有重大意义。该线位不仅带动了大学城地区的经济发展，提升了房山的综合竞争力，还改善了交通状况，促进了地铁沿线的土地开发。
[气球R] 10号线对房山线的加成是巨大的，因为10号线能够与北京地铁几乎所有的地铁线路进行换乘。房山区的出行高度依赖京港澳高速，却缺少东西走向的城市内交通。房山线和10号线的换乘正好解决房山出行方向单一的问题，二者联手完善了丰台西南片区的地铁线网结构。
[气球R] 16号线则拉近了房山区与丽泽商务区的距离。丽泽商务区属于丰台区三大产业集群之一。房山线的乘客可在东管头南站换乘16号线，然后再乘坐一站即可到达丽泽核心区域，房山人民前往丽泽商务区就业和工作将非常便捷。
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海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱随时想买哪里都行。不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）