奥森买房指南来了！朝阳买房看过来！

[气球R] 奥森这个板块都是当初为奥运会打造的，这个板块的生态资源非常好，属于低密度的居住区，这里无学区溢价，以改善盘和高端盘为主，适合预算1000万以上的改善人群。 [气球R] 大部分小区围绕奥森而建，奥森公园占地面积，纯商品房社区集中在奥森东北角、奥森西边。喜欢低密度居住体验，可以重点关注这片。 [气球R] 第一梯队：国奥村、上林世家、倚林佳园、京师园、天月园、澳林春天4期、融域嘉园、美伦堡 [气球R] 第二梯队：万科星园、上元君庭、风林绿洲、澳林春天3/6期、澳景花庭 [气球R] 第三梯队：澳林春天、天居园、拂林园、天畅园、学士居、裕瑞轩 [气球R] 第四梯队：澳林春天1/2期、畅清园 [气球R] 今天把奥森值得买的小区挨个捋一遍！ 1⃣️ 国奥村:低密度花园洋房，环境优美，超大楼间距，近地铁。 2⃣️ 上林世家:环境不错，但最北侧楼栋临近五环主路，噪音明显，户型偏大。 3⃣️ 倚林佳园:有别墅和大平层产品，圈层纯粹。楼龄老了点，贵。 4⃣️ 京师园:居民素质高，人文环境好，人车分流。 5⃣️ 天月园:低密度的板楼，人车分流，小区环境好，落地窗，采光好。 6⃣️ 融域嘉园:楼的质量很好，人车分流，闹中取静，楼王是8号楼。价格贵! 7⃣️ 美伦堡:小区还是不错的，环境很好，带电梯，南北通透。改善盘。 8⃣️ 澳景花庭:畅清园二期，户型大部分南北通透，环境优美。明显缺点是楼是斜的，人车不分流。 9⃣️ 澳林春天:共六期一期不带由梯有回迁；二期塔楼，三期不带电梯板楼，四期是板楼带电梯。五期是塔楼，六期小板楼，人车分流。缺点就是地铁远点，配套不是特别好，户型做的太大，总价高。 1⃣️0⃣️ 万科星园:全都是塔楼，小区环境很好，人车分流，户型都不太好。 1⃣️1⃣️ 上元君庭:高层板楼，围合式建筑，几乎都临街，小区环境好，人车分流。 1⃣️2⃣️ 拂林园:小区品质一般，物业管理也一般，但比旁边的万科星园和上元君庭都便宜，主干道临地铁，噪音比较大。 1⃣️3⃣️ 天畅园:品质一般，但楼龄比较新，地段也还行，离地铁近。临街临铁，噪音太大。