1⃣️首先和东西城海淀相比，亦庄的学区是支撑不了房价的。经开区学区房最大的作用是保住下限，经开区现在最大的优势是设施不错普高率挺高，但是生源相对一般。从过往成绩来看，真实水平和主城区仍有差距，短时间内和传统的教育强区还是比不了。 2⃣️所以在亦庄买房，我们一般建议满足三点即可：1、距离产业中心够近；2、房子本身质量够好；3、兼顾一些上学需求。能满足这三点，基本房子品质不会太差。 3⃣️板块方面，虽然亦庄河西板块是第一梯队，产业发展好，城市界面整洁，有好学校，但公共交通很不方便，这边最好的通勤方式是私家车。 4⃣️马驹桥这边的房价很便宜，在河对面上班的可以考虑，但是基本只有居住需求，这边城市界面比较差，没有配套没有规划，发展天花板比较低。 5⃣️另外需要注意的是，亦庄更适合在亦庄工作的群体，不适合投机买房。因为亦庄房价快速上涨的时代已经过去了。 6⃣️如果是亦庄刚需群体，那么我们给大家的建议是:选房时要警惕前一类置换者卖出的，未来保值增值能力差的房源。这类房源再便宜也不要入! 7⃣️300-500w可看： 南海雅苑、棠颂雅苑、中信悦海苑、金色漫香林、三羊里、听涛、梅园、鹿鸣苑、一品亦庄、天宝家园、贵园系列、瀛景园、富源里、广德苑、东晶国际、郁金香1居、经开壹中心、通泰国际公馆、定海园、定海园、南海家园、鹿海园、泰河园、金域东郡、首开万科城市之光、泰禾一号公馆、台湖银河湾．亦庄橡树湾、米拉小镇、紫宸苑、兴海园、瀛海家园等 8⃣️具体滑动看上图⬆️