1000-1500万的新房在上海属于中产改善,如果能够拿得出1000万+预算,你已经是上海前20%的新房买家了。
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在1000-1500万预算下,可以选择:
内环15-20年楼龄2-3房
中环10-15年楼龄2-3房
外环5-10年楼龄3-4房
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[向右R]内环内:
这个价位段要在内环买🏠,只有在新静安和杨浦有选择,中兴路板块是这个价位段在内环的重点关注区域:明年的静安城投电影厂地块,单价预计都在12万以上。
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[向右R]中内环:
明年新房项目也是不少,其中以杨浦为主力供应,徐汇、长宁、浦东都有一些选择。
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整个中环沿线单价最低的就是单价9.2万的西派海上,杨浦中环明年要站上13万,新杨思也要摸到12万单价了,还有徐汇龙华新地块,预计单价为15万。
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[向右R]中环外:
距离市区比较远,但是可以选择的项目更多了,滨江的前滩公馆三批次,苏州河一线的苏河和樾府等,都是性价比不错的选择。
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把炒房客一锅端的时候到了,正式进入温水煮青蛙模式。房子是人民的基本生活保障,最基本的民生需求,什么都可以炒作,唯独涉及民生基本生活保障的不能去炒,你是利用了比别人先有资本,就去买下囤积垄断式的鼓吹炒作和疯狂对外洗脑,让人产生紧张焦虑情绪失去理智,让后面无数家庭高位买房或者根本买不起房,性质不亚于泰国缅甸诈骗恐怖组织,害惨了无数家庭。炒房的行为是可恶的,建议全部枪毙。人口出生大幅暴跌主要还是因为房地产问题。(警惕: 房吹和炒房客会告诉你,会通货膨胀,钱贬值,买房才是保值,但现在看呢?通货膨胀没起来,很多东西反而变便宜了,钱更值钱了,还有请问是谁规定了钱贬值房价就一定涨的?是强行挂钩忽悠吧?现在房价呢,基本腰斩了吧?腰斩了还不一定卖的出去。还说房价下跌就对经济不好,简直就是谬论,你买个车是不是车行还要给你保价啊,不然经济就不好了,简直可笑至极。还有就是学位,我就问一句,有钱还怕上不了好学校吗?有钱还怕没有好的教育资源吗?非要买房才行?简直胡扯。房子是商品,卖不出去喊破天都没用,房子实际建造成本是非常低的,不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。)