[气球R] 小张去年和男友结婚，开始准备买房，双方准备以600万的总预算，在海淀买一套房。600万的预算其实不算低，但小张发现，这个预算在海淀压根买不到好房子。她希望未来的房子能居住品质高、上班方便。 [气球R] 于是小张找到老莫，想在合理范围内，买到最适合自己的房子。海淀的产业力强，但城市发展要比东西城滞后。永丰、西北旺，一直到现在都在建设。这些区域建设的很好，但距离城区很远，在这里买房子，居住品质和上班的边界性都不是问题，出行就要靠地铁了。地铁13号线的价值，也就在这里凸显出来了。 [气球R] 海淀区这个区域的特殊之处在于，它是北京高校聚集地，光是北大系、清华系，就能延伸出很多教育资源。高等学府聚集的区域，科研人才就多，科研人才多，硬产业就多。海淀的核心产业，主要是科创、信息技术、新能源、硬科技等新赛道。这些产业，带来了强大的购买力。 [气球R] 海淀的房子是贵且实用，基本都有不错的学区。海淀的优势是遍地是学区，缺点就是因为开发早次新相对较少。像紫竹院学区、万寿路学区，八里庄学区，羊坊店学区等，片区内的老公房非常多。 [气球R] 在海淀的房子，好是实打实的好，贵也是实打实的贵。在这个楼市分化的时代，如果真的要在海淀改善置业，一定要好好挑选。小张没有学区需求，我们帮她把目标锁定在牡丹园、学院路、西三旗、清河板块。 [气球R] 最后帮她在西三旗富力桃园买入一套两居室，住进去之后，小张感觉幸福感直线提升。