“14亿人只有300万套！”2024年，原国家房改课题组组长孟晓苏表示，人们误以为空置的商品房有很多，其实并没有，我国空置的商品房实际上只有300万套。 信息来源：商品房到底空置多少？孟晓苏：35亿套、3亿套都是谣传，也就300多万套2024-01-24·金融界 中国房地产市场，永远不缺话题。这一次，焦点落在了“空置房”上。孟晓苏的一番话，让大家对国内房地产的现状讨论得挺热闹。 孟晓苏认为，全国空置商品房数量约为300万套。这个数字，与一些网络传言中“鬼城遍地”的景象相去甚远。 需要明确的是，这里所说的“空置房”，指的是长期滞销、无人问津的房子，而非开发商手中待售的房源。 这东西就像超市里的货品，随时等着有人来买。各个城市的房产市场状况各不相同。北上广深等一线城市，住房需求依然旺盛，而一些三四线城市则面临着库存压力。 为什么大家对闲置房产的看法和现实情况差那么多呢？原因之一在于“空置房”定义的模糊性。房地产商觉得那些待售的房子不算空置房，但不少普通人对这俩概念挺模糊的。 另一个原因是数据误读。网络上流传的“3亿套”空置房的说法，实际上是对3亿平方米待售面积的误解。 孟晓苏指出，一些数据被夸大了，甚至有人将中国空置房数量说成全世界住房总量，这显然是无稽之谈。 300万套空置房，对于14亿人口的中国来说，究竟是多还是少？ 孟晓苏认为，考虑到城乡发展差距和人口流动，特别是城镇化进程带来的巨大住房需求，300万套空置房并不算多，楼市依然存在供需矛盾。 大量农村人口涌入城市，形成了庞大的租房群体，这部分人群对住房的需求非常迫切，未来也可能转化为购房需求。 除了供需矛盾，房屋质量问题也是困扰房地产市场的一大顽疾。有些房产商为了多赚钱，不惜用劣质材料，结果房子问题不断，还可能造成危险。 要想把这些事儿搞定，咱们政府和地产商可得携手合作啊。政府可以加大保障性住房供给，满足低收入群体的住房需求；开发商则应放弃暴利思维，合理定价，让更多人买得起房。 维护市场秩序，对房地产市场的稳定至关重要。咱们政府得狠狠打击那些不守法的老赖开发商，严把房屋质量关，保证大家住得安心。 同时，政府也需要对市场进行调控，防止房价过快上涨或下跌，维护市场稳定。 未来的房市究竟是什么样的走向，现在尚未可知，但是我们要维护好房地产的良好状态，离不开多方的努力，政府、开发商、买家都应该齐心协力。 将“房只住不炒”的方针落到实处。这样房地产才能真正帮助到大家。 对此事，你怎么看？
