福建，男子花36万元买了小区的地下车位，没想到入住后，物业竟然还要收取每天30元的停车费，并告知男子存在被收回车位、购车位款还要不回来的风险，男子勃然大怒：到底是我的车位还开发商的？ 信息来源：原文登载于福建帮帮团在2024年11月23日关于《停在买来的车位，每月还要支付近千元停车费？业主怒了：凭什么！》的报道。 “买的车位，还要交停车费？”这个物业也太过分了，难道让业主签的是什么不平等条约？ 故事的开端，要从业主们兴冲冲地买房说起。滨江正荣府，听名字就知道，高档小区，开发商看着也靠谱，烂尾的风险应该不大。 于是，不少业主在买房的同时，也看中了开发商推出的“优惠”车位。赵先生就是其中一位，36万一个车位，他二话不说，全款拿下。 终于熬到交房，装修入住，赵先生一家正准备出门庆祝乔迁之喜，却被保安拦下，要求缴纳停车费，每天30元。 赵先生懵了，自己明明买了车位，爱车也登记了，怎么还要交停车费？ 保安却表示，这笔钱必须交。 小区里一下子热闹起来，好多居民都和物业杠上了。 算算账，一天30元停车费，一个月就是900元，再加上70元的管理费，一个月将近1000块，这谁能受得了？ 这韭菜卖得太贵了，让人忍不住抱怨。 “我买的是车位还是停车卡？”面对业主们的怒火，物业也很委屈。他们说明，小区的车位所有权还在银行那里，抵押还没解除，所以业主们还没完全拥有车位。 开发商说，有些业主是分批交钱买车位，银行得收到所有车位的钱才肯把车位抵押解除。现在开发商资金周转不开，只能先收停车费“过渡”一下。 这解释，业主们根本不买账。“别人分期付款，凭什么让我们全款的也交停车费？”赵先生更担心的是，万一银行不给解押，车位可能被收回，36万的真金白银也打了水漂。 这感觉，就像是被开发商和银行联手PUA了一波。 不少业主开始寻求法律援助，律师指出，开发商和银行的做法存在风险。 在车位未解押的情况下，业主付清全款，一旦开发商出现问题，业主的权益很难得到保障。 银行债权优先，就算车位被拍卖了，车主可能还是收不回欠款。 原本合同里写着要在2023年2月15日把东西解押，结果现在过了这个日子还没办，但这事儿跟业主没关系。用互联网黑话说，这明显是开发商“违约”了，“坑”了业主。 业主们感觉像是被当成了被收割的“小白鼠”。 面对舆论压力，开发商承诺会优先为全款业主解押，并表示正在积极沟通，争取在一个月内解决问题。 之前试过分批把抵押物拿回来，可是一些业主没按约定把尾款付清，银行因此不信任了，这事儿就耽误了。 至于停车费问题，开发商则表示，未付清全款的业主只能按临停收费，收费标准是根据市场备案价制定的，并且物业也提供了月租等多种优惠方式。 这个物业确实是太过可恶，本来按道理来说就是物业来服务业主，怎么到他这里又变成了业主被物业坑骗，还是强制。这些公司确实有些胆大包天。 你们只是管理小区，并没有管理业主的权利。 你的小区的物业怎么样？存在问题吗？
