2024年福建，一女子在征得到丈夫的同意下，将一套价值1000多万的房子赠与了自己的弟弟。万万想不到，4年后，弟弟暗中操作，将这套房子卖了，并要求买家还清贷款。事后，他向姐姐索要1400万卖房款，被姐姐拒绝了。他认为姐姐出尔反尔，一纸诉状将姐姐、姐夫告上法庭。法院这样判了。 福建的张女士和小张是一对姐弟，张女士从小就极其照顾这个弟弟，在成家后更是对弟弟无微不至，但一件事情的发生却让姐弟俩心生嫌隙。 姐姐张女士在知晓弟弟小张没有房产后，找到丈夫商量希望将自己名下的房产无偿赠与他，以解决弟弟的住房问题。 为了确保赠与关系的正式性和合法性，张女士与丈夫出具了一份《承诺书》，内容明确表明将房产赠与给小张，并承诺随时可以办理公证手续。 张女士及丈夫并没有过多考虑到这项赠与可能引发的后续问题，甚至将房屋出售的权利委托给了小张，允许他决定如何处理这套房产。 在这份承诺书的框架下，小张和他的家人顺利搬入了张女士名下的房产并开始了新的生活，但这里有一个关键细节，即尽管房子已经搬给小张居住，双方却并未办理房产过户和赠与公证手续，法律上仍然没有完成正式的转让和登记。 随着时间的推移情况发生了变化，小张决定将这套房子出售，以获取一笔可观的资金，于是他开始催促姐姐和姐夫尽快偿还银行的贷款并注销房产的抵押登记。 然而张女士和她的丈夫并未立即同意这一要求，这也让小张愈发感到不满，他认为既然房产已经赠与他，出售所得款项理应归自己所有，且该房产的银行抵押贷款应由赠与方即张女士夫妇负责偿还。 于是小张居然决定以姐姐的名义将房屋出售，在小张的操作下，房屋以1400万元的价格卖给了买家林某。 根据房屋买卖合同的约定，购房款项分三期支付，其中首期款570万元存入指定账户，以消除抵押登记，第二期款40万元在办理按揭手续后支付，第三期款790万元通过银行贷款支付至张女士账户而这一账户由小张持有。 然而小张始终没有满足依旧不断催促姐姐和姐夫尽快解除房产的抵押，这使得原本就潜藏矛盾的姐弟关系变得更加紧张。 小张最终更是将张女士夫妇告上法庭，要求他们履行赠与承诺并偿还房屋解押款项，小张认为既然房产已经赠与自己，那么售房所得款项应归自己所有，而姐弟之间的赠与协议理应生效。 但张女士夫妇提出赠与是基于情感和家庭关系的出发点，但在小张如此不满的情况下，他们有权撤销赠与行为。法院经过审理后也是驳回了小张的诉讼请求，确认张女士夫妇有权撤销赠与行为。 这件事情也很快在网络上传开，引来了网友们的热议，有网友表示，张女士夫妇的做法确实过于宽容，他们在赠与过程中缺乏足够的法律意识，赠与协议虽然出于善意，但未完成正式的过户和公证手续，导致后续的法律纠纷。 还有网友则提出，小张作为弟弟应该更多理解姐姐的良苦用心，毕竟张女士无偿将房子给弟弟住，这本身就是一种极大的支持和信任，他不应该在姐姐不再满足自己的要求时采取如此激烈的反应。 在亲情的背后法律条文不可忽视，赠与合同的有效性、撤销权的行使，以及家庭成员间对于财产问题的处，都有可能导致纷争。 这起事件或许只是众多家庭关系中的一个缩影，在此我们也应当认识到，在任何涉及财产的事情中，明确的法律手续和事先的法律咨询是至关重要的。 信源：光明网2024-11-20——女子送房给弟弟被其1400万卖掉：要求姐姐姐夫偿还抵押贷款，1400万归弟弟
