在2024年8月，全国70个大中城市的房价整体呈现下降趋势，但不同城市和不同类型的住宅市场表现出不同的特点。

新建商品住宅：8月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大。一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄，但同比降幅与上月相同。

二手住宅：无论是一线城市还是二、三线城市，二手住宅销售价格环比均有所下降，且降幅相比上月有所扩大。

二、具体城市表现

1. 新建商品住宅

一线城市：

上海：环比上涨0.6%，领跑全国。

北京、广州、深圳：分别下降0.5%、0.5%和0.8%。

二、三线城市：新建商品住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.8%，降幅均比上月扩大0.1个百分点。

2. 二手住宅

一线城市：

环比下降0.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点。

具体城市：北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。

二、三线城市：二手住宅销售价格环比分别下降1.0%和0.9%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

三、同比数据

新建商品住宅：

一线城市：同比下降4.2%，降幅与上月相同。其中，北京、广州和深圳分别下降3.6%、10.1%和8.2%，而上海则上涨4.9%。

二、三线城市：同比分别下降5.3%和6.2%，降幅比上月分别扩大0.5个和0.4个百分点。

二手住宅：

一线城市：同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。

二、三线城市：同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

四、市场分析与展望

从上述数据可以看出，8月份全国房地产市场整体仍处于调整阶段，房价下行压力依然存在。不同城市和不同住宅类型之间的分化现象较为明显，一线城市中的上海表现出较强的韧性，而部分二三线城市则面临更大的下行压力。

对于未来市场走势，一方面需要关注政策面的变化，包括限购、限贷等政策的调整以及货币政策对房地产市场的支持；另一方面也需要关注市场供需关系的变化以及购房者的信心和预期。随着秋季的到来，传统的房地产销售旺季“金九银十”即将到来，房企可能会加大推盘力度并推出促销活动以吸引购房者。然而，在当前市场环境下，购房者仍需保持理性态度，根据自身需求和经济状况做出合理决策。

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