国家统计局最近发布7月份房地产市场的运行情况的数据，我看网上的解读是五花八门，有说市场变好了，也有说市场变得更糟糕的。而最近某大佬在论坛也声称房地产已经见底了。大家都知道，我们的语言是博大精深，见底了、筑底了、筑底过程中，底部区位等等。仔细与研读一下，发现这些词很多时候说的都是一个概况，或者说是一个进行中的动作，而不是一种固定的状态。那回到文章标题的问题来，7月份，国内楼市究竟有没有回暖？或者有没有变得更差了？实际上，从目前能够掌握的数据来看，这几个月的楼市情况却还是有企稳的迹象。我只能说目前有这样的迹象，不能说已经完成或是说实现了这一状况，我们还需要继续观察后续的数据。我们看看7月份的房地产相关数据：1-7月，全国房地产开发投资同比下降10.2%，降幅轻微加大；1-7月，新建商品房销售面积同比下降18.6%，其中住宅销售面积下降21.1%，降幅有所收窄；1-7月，新建商品房销售额下降24.3%，其中住宅销售额下降25.9%；降幅有所收窄；

来源：国家统计局7月末，商品房待售面积同比增长14.5%。其中，住宅待售面积增长22.5%。整体来说，库存增速有所放缓。看完这几个数据，整体感觉就是有关房地产的几个数据降幅在收窄、库存确实也在减少，这算不算是一种企稳回暖的迹象？我觉得应该算是。其实517楼市新政之后，很多城市楼市产生的效果还是比较明显，尤其是一线城市，二手房的成交量都出现较大幅度的增长，这应该也算是一个比较好的信号。估计有人会说房价还在跌，或者说变化不大。这个确实如此，一般来说房价的变化是要后于成交量的，且影响房价变化的因素更多、更复杂。但目前有几个城市的房价已经出现见底迹象，比如说上海，新房房价已经环比上涨了3个月，二手房房价也已经环比上涨了2个月。有人可能又会说，怎么二手房房价同比还在跌啊？说实话，以目前的市场环境，二手房房价要实现同比上涨，还没到时候。但不能这个指标没有变化，我们就忽略楼市出现的一些比较积极的信号。相信，接下来，楼市的支持措施会继续，让楼市企稳可能对目前一个比较重要的目标和选择了。