房价不断飙升,越来越多有买房意愿的人也开始了观望,等待房价跌落的那一天到来。
如今也有许多人开始逐渐的转变观念,不再参与到炒房、囤房的行列,甚至许多普通家庭也不愿意过多的买房,只要够用就行。
住房与民生密切相关,自古以来中国人就特别注重安居乐业,所以无论走到哪里,人们最先要解决的一个问题就是住处!
可随着前些年来房价的不断飙升,再到房地产行业的暴雷,楼市的走向让许多人看不清,而如今楼市的大局已经基本逐渐定局,我国也将有一半左右的家庭将要面临4大麻烦。
房产价格将继续贬值?
早些年楼市刚刚出现上涨趋势的时候,只要是胆子大,敢狠心砸钱的人,几乎都能搭上当年那场房地产行业的风口,大多都赚了不少钱。
可无论是什么东西,只要数量一多泛滥成灾,终究都逃不过贬值的结局,哪怕是房子也不例外。
随着这些年来房子的价格不断下跌,人们也渐渐的看清了一个事实,房子是最好的保值增值品这句话其实也不完全正确。
当年通过不断地炒房,的确有许多人等到房价飙升之后卖出狠狠的赚了一笔,可虽然如今的房价相较来说跌了不少,但它的价格却依旧不低。
甚至在这几年里,有些城市尤其是大城市里,一些地段好的房子房价依旧有着上升的趋势,毕竟房子这个东西是中国人刻在了骨子里的一种向往。
无数人操劳一辈子,无非就是为了能够在某个城市里买房子安家,又或是给自己的后代买个房子,让他们能够实现安居乐业。
所以虽然现在都说房价跌了,这话的确没错,但并不是说全国所有的房子价格都跌了,有些地方的房价依旧很高。
毕竟炒房炒了这么多年,房子还是许多人一辈子的执念,它的价格自然不可能像买菜一样,涨的离谱也瞬间跌的厉害。
并且如今全国许多城市里依旧有着许多楼房正在规划之中,即便如今的楼市已经饱和,房价有了下跌的情况,依旧不影响他们继续盖楼。
但同样对于炒房,并且手握了许多房子的人来说,他们就会面临房子太多闲置在了那里,想卖又特别难卖的问题。
卖房成了个难题
前些年房子被不断哄炒的时候,几乎都不用怎么推销就会有许多人来问价格,那个时候的房子根本就不担心卖不出去。
可放在现在,只要是当初买了许多房子的人,现在几乎一个个的都在为什么时候能把房子卖出去发愁,尤其是对于手握好几套房产的人来说。
因为炒房的问题导致房价一路飙升,后来人们就开始陷入一种持续的观望状态,都在等房价降下来。
可真的等房价有了下跌的迹象以后,也并没有出现人们特别愿意去购房的情况,一是因为房价虽然下跌但仍旧较高,二是因为人们依旧在等待房价的继续下跌。
如果房子不能及时的卖出去,一旦未来房价继续下跌,那些手握好几套房产的家庭不仅是赚的钱少了,很有可能还会出现因为地段不好等问题根本不赚钱,甚至是赔钱。
毕竟现在的物价要比往年的物价高很多,哪怕是现在的房价要比当年高很多,也并不代表卖了房子就一定赚钱。
更何况如今的许多年轻人自己的生活还过的一团乱麻,如果没有家庭做支撑,只能依靠自己的薪水度日,买房几乎就成了一个奢望。
绝大多数年轻人一个月的工资只有几千块,又何谈让他们拿着这仅有的工资去买房呢?他们反而更愿意挣多少花多少,不给自己施加那么大的压力。
房子也能“以旧换新”
正是因为这些原因的出现,导致了如今许多人不愿意去轻易的买房,只要房子够用,有一个房子住就好。
这也导致楼市的活跃度大不如从前,甚至陷入了一种“冷冻停滞”的状态,为了让楼市重新恢复活力,我国各地许多城市相继推出了“以旧换新”的政策。
房子的“以旧换新”并不是说拿自己现在住的房子,就能直接换一个新房子居住,而是通过政府指定的机构或企业来进行收购、置换或者补贴等。
许多一线城市最先开展了这些政策的实施,并且也已经有许多人愿意去尝试这个新的政策,效果也和预期一样,楼市的活跃度的确得到了提升。
随后在全国70多个城市里面都已经开始进行了“以旧换新”的政策,甚至在个别城市里面,不仅扩大了政策的房源范围,还进行了第二批次的“以旧换新”。
推行这个政策,也主要就是通过中介帮忙售卖旧的房子,另一种就是国家规定的国企对原本的旧房子进行收购。
这一政策的出现,不仅有效的缓解了楼市低活跃的情况,也让一些想要出售房子的人有了渠道。
当然就像上面提到的,如今的年轻人面临着巨大的生活压力,家里有房子的还好说,如果本身就没有房子的,他们很难依靠自己的薪水去买一套房子,所以最大的麻烦还是当今年轻人的生活压力。
年轻人住房难题
当今的年轻人不愿意轻易的去买房的原因其实很简单,不是他们不想买,而是没有足够的能力去购买。
一旦买了房,他们本就大的生活压力就会成倍增加,并且也只能买一个面积小的房子,想要再便宜点的地段也特别不好,出行十分麻烦。
即便是购买一些地段不好的,距离市区特别远的房子,其实在许多城市里面价格依旧不便宜,所以许多人年轻人的选择就是租房子。
虽然租房的价格也不便宜,但至少不会像买房一样,瞬间就让他们背负更大的生活压力,反而依靠他们的薪水还是能够支撑得起房租。
更何况现在的许多年轻人有着“月光族”的习惯,花钱大手大脚,一个月还没过完工资就已经花完了。
但相较于让他们拿钱买房背着更大的压力,许多人甚至还更愿意去过着“提前退休”的生活,安安稳稳的当一个“月光族”,能攒一点钱就攒一点,真的攒不了那也至少没有特别大的压力。
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