海淀永丰板块-买入建议：
友巧评房产
2023-11-11 19:27:29
海淀永丰板块-买入建议：
小阳老师带着粉丝家人到【海开-栖海澐颂】实地盘一盘，
一、板块优势：
1、海开品牌海淀背书；
2、产品强品质高，80㎡南北通透，得房率81%，70M大楼距；
3、产业好，永丰、中关村软件园、生命科技园等聚集很多大型科技企业；
4、学区强教学质量高，500M-1200M+到达清华附小附中高中12年制等高升学率院校、及有名的中关村三小新校区、永丰中学等；
二、板块劣势：
1、距离地铁2.2KM，通勤不便；
2、地段偏，商业配套不成熟，生活气息不足；
三、买入建议：
买入人群：海淀占80%、朝阳占7%、石景山占5%、其他区域的很少，
主要吸引：本地永丰、翠湖、航天城、生命科学园、中关村软件园、老中关五道口等地缘性置换人群，还有一部分是为了给父母养老，看好小区品质与环境，
大部分从事老师、IT、研究员、医生等高级职业，像航天三院、五院等高知高学历圈层人群，在这里绝对不用担心高考分数。
买入报告加V：【fangxiaoyang0927】 可以申请加团购群
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