北投-晟景汀澜-值得购买吗？
友巧评房产
2024-01-06 12:05:29
通州运河商务区之-性价比之王
小阳老师带着粉丝家人到【北投-晟景汀澜】盘一盘，
小区优势：
1、北投承载了通州近80%的配套建设，实力背书；
2、走路近1公里可达M101副中心西站，紧邻M102线可直接换乘6号线通达市里；
3、医疗配套成熟，距离友谊医院仅2公里、安贞医院3.5公里，首都儿研所6.5公里；
4、产品好，容积率仅1.65，8-12层的精妆花园社区；
5、同板块价格最低，周边某地某建6W开头，社区成交均值才4.9-5.1W；
小区劣势：
1、目前离地铁6号线物资学院和北关小三公里，非常尴尬，只能开车；
2、嫌恶设施（北侧殡仪馆），据说2025搬走；
买入建议：
这里是城市副中心性价比之王，如果您想长期居住，未来它会有点升值空间的，尤其是对养老客群来说非常不错，环境好医疗配件齐全；
目前买入这里的人群：通州占35%，朝阳占17%，东西城占13%，其他主城区也有一部分，
圈层主要是通州、朝阳上班族，东西城置换养老，还有以北京全域小部分有投资眼光、看好“通州副中心发展”也有一部分。
加V送买入报告：【fangxiaoyang0927】 备注可加新房团购群
0
阅读：0
