朝阳十八里店-买入建议
友巧评房产
2024-01-17 12:23:21
今天小阳老师带着粉丝家人到【保利·朝阳和煦】实地盘一盘，
板块优势：
1、朝阳开发商实力天花板；
2、学区资源好，人大附学校就在家门口；
3、东四环外 地段稀缺；
4、通勤便利，走路200M到达17号线十八里店站；
5、产品力强，得房率高达85%，超大窗墙比 ，内装的天花板；
板块劣势：
1、“朝阳港”落地慢，一期刚完成，画大饼；
2、自身无产业支撑，北靠CBD、南承接亦庄；
3、密度高 ，容积率2.8；
4、体量小，作为偏高端社区，体量太小了，总共才394户；
买入建议：
这里是东四环热门楼盘，选筹人群为：朝阳本土占28%，海淀占25%，亦庄占18%，丰台、东西城和其他主城区也有一部分；
圈层国贸、方庄高管，企业老板，以及朝阳、东西城置换改善等。如果您想在东四环选一套交通便利、圈层纯粹且教育资源完善，这里是你的不二选择。
预计本月18号开盘，13-14开始认筹，价格预计7.8w-8w，有想提前详细了解内幕的。
团购持续中
买入报告加V：【fangxiaoyang0927】 可以申请加团购群
0
阅读：0
