朝阳孙河板块之-生态别墅品质社区
友巧评房产
2024-01-05 04:35:07
小阳老师带着粉丝家人到【中建智地-中建璞园】实地盘一盘，
小区优势：
1、中建智地国企强背书；
2、东北五环+北京别墅区发源地；
3、门口蟹岛度假村，距机场高速韦沟出门仅700M，自驾10分钟到奥莱，自驾出行方便。
4、低密度4-8层洋房，造价过Yi的顶级园林配置，容积率仅1.5；
5、高标准社区，每平米1W装修标准，74-125平米小户型大品质；
6、得房率高达93%，南北各有赠送；
小区劣势：
1、配套不齐全，目前无地铁、教育配套；
买入建议：
这里是东北五环热门楼盘，选筹人群为：朝阳本土占31%，顺义占26%，海淀占19%，通州、东城和其他主城区也有一部分；圈层都是社会名流，以及望京、海淀、朝阳、企业精英和老板股东一族，和顺义、东城置换养老的家庭；
这里被誉为｛朝阳小豪宅｝，特别适合品质升级置换，大金的中央空调和四恒系统，环境舒适，是改善需求的首选，成交均价7.98W，总价低 ，目前还是有一些升值空间。
买入报告加V：【fangxiaoyang0927】 可以申请加团购群
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