通州环球影城板块-买入建议：
友巧评房产
2023-11-11 19:27:49
通州环球影城板块-买入建议：
今天小阳老师带着粉丝家人到【招商璀璨公元】实地盘一盘，
一、板块劣势：
1、通州双限购，变现流通性弱；
2、板块配套不成熟，需要较长时间发展；
二、板块优势：
1、世界双500强，招商局+招商银行央企背书；
2、副中心首个低密度精装科技洋房，得房率高达82-84%；
3、轨道交通方便，800M达地铁1号线临河里站，450M达地铁7号线群芳站；
三、买入建议：
选筹人群：通州占60%、朝阳30%、东西城5%、其他区域还有一些，
主要吸引：地铁1号线、7号线沿线核心商圈的刚需上班族和改善置换的地缘性人群，年龄40岁+居多都有一定经济实力，也是北京城市发展的中坚力量，
还有部分是为了给父母养老，看好招商蛇口的央企实力，小区的洋房品质与自然环境，
据说招商蛇口准备了上千亿现金打算在北京重仓拿地开发，目前已经有三个项目入市啦，
有需求的朋友赶紧对号入座吧，
买入报告加V：【fangxiaoyang0927】 可备注加团购群
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