天津买房容易犯的十点错误‼️（二）

🌞废话不多说，咱们继续昨天的话题，把剩下需要注意的“点”给大家分享出来！ 6️⃣觉得公寓好的朋友要醒一醒了，公寓确实位置好、配套好、价格还不高、租金也高那为啥我不建议大家买呢？公寓这个东西吧就说河北区某个公寓，总价180w，你守付得90w（不算税）这是一点，有这个预算我为啥不买商品房呢？还有租金这个事，租金确实高，不反驳，但是你觉得能一直出租么？出租30多年？现在30年的房子都啥样了，你可以搜一下看看，别总听销售给你画大饼，现实点😂 7️⃣过度相信某些名校，亲现在都是集团化办学，别说客户不知道怎么选合适，就说这些中介，有几个能把学区这个事整明白，太少了，还有你追求的名校没毛病，看的是他的教学模式和理念，但是注意一点，举个例子，我孩子在津南区一个比较好的中学上学，那么中考也只能是报考津南区的8所高中，和其他津南区的中学享受的是一样的，但是如果我孩子在海教园或者市区上中学，不管这个中学好不好，那中考是可以报考市区的60多所高中，说这个没别的意思，就是说你在选择学区的时候优先考虑一下中考优势，然后在根据自身的情况去研究学校，别把这个顺序整反了！ 8️⃣还有一种朋友抱着我这个房子等着拆迁了，这种想法，大错特错，亲咱就说你买在市区，为了孩子上学，后续等着拆迁了，这个房子不打算卖了，您看看现在这大环境，拆不起、公产房、新房降价，别说现在不让拆迁，都是旧改，就算能拆迁你等的起，房子都等不起，再加上通货膨胀，那不就是纯“砸手里”了？ 9️⃣投Z的朋友你就抓紧放弃吧，别说现在市场低点，抄底啥的，哥你看看人口的出生率吧，那都成啥样了，未来的房子可能比人口多，投Z别想了，有那钱还不如做点买卖来的实在 🔟这一条之前也说过，刚需降低预算，大环境确实不好，不景气，所以不要让自己的负担太大，导致成为真正的“房奴”，买个小点的后期再换呗，现在买个大平米的过几年会很难受 ❤️希望大家能买到适合自己的房子，买对房子可能没啥影响，但是买错了可能真可能白忙活很多年👀