目前在天津买房哪几类的房子买了会赔钱❌

🌞昨天晚上和一位粉丝唠嗑，觉得挺有意思的就给整理出来了，希望能帮到大家。我们唠嗑的话题其实也是很多人关心的问题，就是“在天津买房如何不会赔钱”？ 1️⃣公寓：只要看见公寓类产品我劝您直接放弃就行，当年公寓🔥是因为当年没办法，限G太严格，买不到住宅，然后公寓这边宣传做的又好所以很多人买了公寓，但是平心而论差不多都赔💰了吧，当年那是没办法可选的不多，现在是有大把的新房通等预算的，所以你就别研究公寓了，买的时候守付多不说，卖的时候还非常难转手，说是有学区的，但是住宅这边的学区名额都紧张更别说公寓了 2️⃣环城四区的边缘地带，大家一听环城四区那就是挨着市区的四个区呗，话是这么说没错，但是环城四区的面积也很大，像那种边缘的地方就不要去碰，毕竟人流量小，本地是不缺刚需房的，而外地人呢，因为交通不便或者没什么工作机会，所以你要是考虑以后不换了，直接在这定居了那我不反驳，毕竟住就不要考虑赔不赔的问题，但是如果你真考虑卖的话能不能卖的出去你都得打个问号❓ 3️⃣老旧小区也就是经常说的老破小，这种房子即使在天津的市中心它也不例外。你可以看一下二手的挂牌量非常多，尤其是市区这种老破小的占比非常大，很多20年以上房龄的小区，小区环境那破的简直是没法下脚呀，除非你手里预算确实很有限，孩子还需要转学，持有的时间短，能快速转手，不然你要做好心理准备，这些房子将来它的流通性会很差，而且价格会一直阴跌 4️⃣这类说的不是房子而是一部分客户，就是有一部分客户非常注重小孩教育，像这种所谓的好学区的房子每年的入学前和年初都是高点，比如23年年初高价买书包房的朋友都知道这几年书包房确实有点不太理想，像前几年高价买书包房的家长们肯定是赔了的，普遍都跌了20%左右，因为现在的逻辑已经变了，随时都有可能出现新的政策，而且现在的学位明显不够用了，学校也一直在洗牌，现在如果你家孩子还很小，还有你就暂时别研究书包房这个事，如果你孩子过个一年两年要上中学了你在研究也不迟，太早没啥用 还有就是现在都是集团化办学，你买书包房不是看学院的名头有多响，而是这个片区有没有中考优势！比如市区和海教园是中考可以报考四区的60多所高中，选择的机会多。空港是有区域保护有个优待分，像这种地方属于真正的书包房，选就选类似这种地方 ❤️声明一下不是制造焦虑，只不过把真实的情况说出来，让大家别踩坑👀