刚需必看，24年天津买房思路㊙️

🌞前几天也和大家说过这个话题，但是还有很多朋友不明白自己的情况是不是现在买房，那么今天我就细化一下，给大家详细说一下这个问题。 🌈还是那句话，没有明确的需求的朋友现在别出手，特别是改善和那种买完房以后手里一点“余粮”都没有了情况，我劝你就先别M了。 🔅为啥这么说，和大家聊聊我的看法哈，虽然我是个中介，但是我也是一个小老百姓，我一直觉得中介是个良心活，不能为了自己挣钱而去“坑”人，我觉得没必要，挣得钱花着也不舒坦，所以我把我的观点和大家说一说，觉得老弟我说的对，那就多支持支持老弟。 🔥废话不多说，直接上干货，以下几点是我自己整理的哈 1️⃣刚需M房可以，毕竟是刚需么，但是不要听所谓的那些销售和房产专家说什么买房都是凑钱、够一够就能买到，你就别信他的，纯纯画大饼，你要还不上月供他能帮你还么？我还是主张降低预算，把所有问题控制在自己可控的范围内。 2️⃣预算不是很高的刚需，M房是必要的，我可以理解，但是有些朋友明明在市里工作，或者还没来天津工作，由于预算低可选的范围也是不多，但是你为啥去远郊区买个大平米的呢？住着舒服还是咋滴，我还是建议能买市区买市区，M不了市区你买环城也行啊，M个位置相对来说还不错的就算小点也没关系啊，将来转手方便，你不能说买个房子住一辈子吧？ 3️⃣预算低考虑孩子来天津上学的这种情况，先说好我不是说老破小不好，只不过啥产品都有属于自己的一部分客户，如果你孩子目前才出生或者还有好几年才参加中考，那你现在买市区的老房子图啥，住着不舒服，后期转手也是个问题，那有的朋友就会说我等着拆迁，亲放弃这个想法，不太现实！那如果你孩子目前已经是中学了，需要持有房子几年的时间那如果你预算真的卡这了，那没问题。 ❤️总的来说M房不是小事，M对了可能对你没啥影响，但是你要真买错了，那可能十来年的努力就白费了，我不是制造焦虑，这就是事实，所以买房需要谨慎再谨慎‼️