想在天津买房你别犯愁🏠

🌞年底这几天和各位粉丝朋友们唠嗑，发展一个问题，大家不是没需求，考虑买房的朋友有很多，但是大多数都会犯愁，“愁”的是想出手可又怕亏好多，不出手，可面对自己目前的情况实属刚需，确实纠结。 🌈其实从23年初到现在一直都是一个买房市场，房价合适的同时利率也低，比较符合刚需买房的情况，毕竟利率这个东西是跟着你好多年，每个月少一两百可能不算啥，但是30年就能差很多。 ❤️虽然我是一个中介哈，但是面对现在的市场我一直主张一个观点：如果你要买房，你就得确认自己的实际需求（比如🎒、配套、通勤……）那个需求是重要，哪些需求是可以排后的你需要明确。如果连自己的根本需求都没整明白那我也不建议你考虑买房，原因很简单，在你目的不明确的时候去看房容易被户型、小区环境、配套所影响，导致买的房子与你的预期不符，别说不可能发生这种事，对自己别太自信，万一买错了可没有人会为你“买单”。 🔥还是给大家整理了一些建议，慢慢看仔细想想我说的对不对，如果觉得我说的对那就留个小红心： 1️⃣现在刚需的朋友太喜欢买大平米的房子了，总想着一步到位，其实这个观点不太对，大平米住着确实舒服，但是你现在还年轻，未来会有孩子，孩子上学，通勤、老人就医……可能你现在买的这个房子不足以支撑你将来的需求，所以你要考虑到房子将来置换的时候的流通性和保～值性，预算高我就不说啥了毕竟这种情况不多，预算不高的情况你为了平米大一点买到偏远地方，将来房子卖给谁啊！ 2️⃣说了很多次了，公寓不要碰，只要有公寓这两个字的房子你就别碰，别看有些是loft，觉得挺好，挺都市，那玩意没啥用，花费高，难出手，回报率只有销售会跟你说很高，实际差远了。有人又说了我为了🎒，住宅的zc都总边更别说公寓了。 3️⃣楼层这个事我一般都会在带看的时候提一提，新房的楼层差价可以说很大，包括东边户和西边户也有差价，差的还不少，但是在你卖二手的时候就没有这么大的差价了，所以我觉得只要采光没问题，能省就省！ 4️⃣考虑🎒那些朋友，了解清楚你在买，现在有很多所谓的好学校的分校，其实这种学校没有啥实际的用处，对你孩子也没有帮助，大家考虑🎒就研究：市内六区、海教园、空港这种有优势的地方就行，如果预算低那就得综合考虑。 ❤️祝大家买到适合自己的房子呦～