深圳福田荣超经贸中心1000平债权写字楼
迎松看房产
2024-05-29 16:25:15
深圳福田荣超经贸中心也算是深圳福田老牌的知名写字楼了，只可惜现在大环境太差，导致写字楼的价格都是雪崩，但这个时候就是抄底优质资产的好时机！
抵押物位于深圳福田荣超经贸中心40多楼，一共有3套写字楼，产权面积高达1000多平方米一点点，在银行贷款本金高达3300多万，本息差不多3700万了，本金抵押单价为：3.3万，该区域的精装写字楼租赁的价格大概是120月/平方米/月，也就是满租的情况下，年租金可140万左右。
2023年7月，拍卖平台上拍卖了深圳市福田区荣超经贸中心3101、3102、3103（整体拍卖）三套写字楼，面积合计：554.17平方米，从1700万的起拍价，竞拍到2217万成交，成交价折合每平方米单价为：4万元。
大家觉得这种知名写字楼债权，要优惠多少才能转出呢？目前已经到了执行阶段，预计三个月就可以拿房子。
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