深圳南山蛇口可超贷百万的拍卖房！
迎松看房产
2024-06-11 12:38:33
深圳南山蛇口可超贷百万的拍卖房！
超贷房一直是深圳这种超大型金融城市的稀缺资源，这种资源往往是可遇不可求，需要非常高的市场敏感性和果断出手的魄力，更需要专业机构的专业服务！
深圳市南山区工业大道某知名楼盘，目前有几套拍卖房，由于交易模式比较复杂，劝退了很多外行客户，但是对于我们这样的专业机构来说，这些交易模式都是浮云。
小区土地年限为2004年到2074年，竣工年代为2006年。目前有两个主流户型可供选择，65平方米1房1厅和92平方米2房2厅，普通装修，拍卖的评估价高达7.3万/平方米，现在拍卖起拍价仅为5.3万/平方米，银行评估价高达：8万/平方米，抵押单价也是高达：6.4万/平方米，也就是说，抵押单价比起拍单价高1.1万/平方米！
92平米的户型总价480多万，可贷款588万，一笔超贷金额近100万！65平方米户型总价：344万，可贷款416万，一笔超贷金额也高达70多万！
超贷房对购买人的资质有最低要求，最先需要满足的就是要有深圳南山区的购房指标，非深户三年社保，其次就是信用记录良好，有稳定个人收入或者公司收入，最后就是要有最低不低于10%的自有资金。上述三项条件缺一不可，不符合最低要求的建议不要浪费彼此时间!
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懂行的才知道，超贷房不只是捡漏，是技术活！专业机构一出手，复杂变简单，价值立马凸显。小白慎入，这波操作可不是闹着玩的。
小西瓜成长日记
超贷房不是闹着玩的，专业机构就像探矿者，能看出别人看不见的价值
卡卡度
拍卖房超贷百万，真香还是坑？专业机构揭开面纱，是机遇还是陷阱？敢赌的都是勇士啊
NINNI0508
深圳法拍房这么火，是市场回暖还是捡漏好时机？
住着风
深圳楼市法拍房、地铁万科交易额超百亿，前海时代三期又成网红盘，买房还是炒房？