深圳最贵拍卖别墅，纯水岸别墅大揭秘

关于今天引爆市场的这套深圳最贵拍卖别墅是否会震惊你的价值观？ 让我们来深扒一下这套法拍别墅的前世今生，你们可能就会理解为什么会拍这么高的价格了。 因为这种级别的豪宅，由于没有准客户，我们是没有去做现场尽调的，所以这套别墅实际价值我也无法给出客观评估，有人说市场价可能三亿以上吧，仅供参考。 首先这套房产之前的业主就是深圳大名鼎鼎的上市公司st洪涛的实控人，曾经也是全国装修行业的头部企业，可惜现在也是辉煌不再了。 其次这套住宅在2022年左右到时候陆陆续续办了四笔抵押贷款，抵押权人竟然不是银行而是深圳高时小贷公司，通过股权穿透，高时小贷的间接控股股东是一家香港公司，抵押登记金额高达惊人的2.07亿！由此也可以看出，当时的洪涛已经无法在银行融资了，只能在利率较高的小贷公司借款了。 最后，这次拍卖的成交人，是的你没有猜错，就是高时集团的关联人成交的，也就是说，这套房子相当于就是债权人自己买回去的，而且价格哪怕拍的再高，只要没超过债权本息，债权人都不用补差价，小贷公司本身利息就偏高，估计本息2.5亿都是正常的。 经过我这样一分析，大家能大概理解为什么这套别墅能拍出这样的高价了吧！