深圳罗湖彩田世界家园超贷商铺

现在的大宗不良资产商铺几乎可以用地摊价来形容了，如果真的想收购资产，现阶段入手低价商铺将是最好的时机，而且配合超贷方案，让你轻松躺赢。 债务人为全国知名的通讯行业的科技类企业，可惜也没有渡过经济周期的大浪，导致银行贷款暴雷抵押物被处置的局面，债务人银行借款本金为8000多万，加上3000万利息，本息已经高达1.1亿了。 共有两处抵押物，抵押物1为深圳罗湖区彩世界家园裙楼临街商铺，面积高达900平方米，抵押物2为深圳罗湖区彩世界家园裙楼某层整层写字楼，面积高达2400多平方米。 上述两处抵押物的价值真是不好评价，一楼暂且按5万每平方米，估价4500万，楼上按2万每平方米，估价4800万，两处抵押物合计价值9300万。 债权已经到了可执行阶段，目前有两种模式可以合作，第一种模式就是拿上你的屠龙刀，直接砍价，然后收购债权，这个价格肯定就比较低，收购债权后，自己上拍卖，再以物抵债了，进行超贷。资产均处于满租状态，租金稳定。 第二种模式就是直接通过拍卖的方式收购抵押物，收购完了再进行超贷，但价格可能就会高于第一种，而且有可能有其他竞买人竞价。两种方式各有优劣！自行选择 超贷三要素：不低于两倍借款金额流水的真实经营企业，不低于30%的自有资金，信用记录良好，缺一不可！