深圳南山金色海琴苑1300平米商铺不良资产
迎松看房产
2024-08-20 15:02:26
现在大环境这么差，很多商铺的价格基本上都是雪崩，商铺类的不良资产更是雪崩中的雪崩，那么如果逆向思维，现在是不是抄底商铺的好时机呢？
深圳市南山区后海大道金色海琴苑小区，2023年下半年的时候，上拍了8套一楼门面，总面积1300平方米，机构评估总价大概为：4060万，折合每平方米单价为：3.1万，然后经过拍卖的“三拍两降”规则后，最后的起拍总价为：3200万，折合每平方米单价为：2.4万，仅以156万成交了一套62平方米的小门面，其他的7套合计1238平方米的门面全部变卖流拍。
变卖流拍价已经是拍卖规则下最低价格了，那么如果想比这个价格更低，还有没有方法呢？当然有方法，那就是直接买下这些房产的债权。
上述7套门面1238平方米抵押物目前在银行的欠款本金高达2100多万，利息400多万，本息合计2500万，已经判决，可以随时申请恢复执行，预计4个月左右就可以上拍拿房，
大家觉得这种债权多少折扣拿下会比较合适呢？要是拿着屠龙刀去砍价，能否砍到1300万左右？
0
阅读：6
轩供应链管理
评估价是多少