[气球R] 前几天我提到过一组楼市数据。朝阳区的一些热门成交板块，价格已经在回涨了。 [气球R] 比如东坝华瀚福园D区53平米一居室，间隔3个月成交价格上涨38万，涨幅达到23%；双桥金隅康惠园1号院88平米两室一厅，间隔1月成交价格上涨54万，涨幅20%；双井天之骄子98平米两室两厅，间隔2个月上涨135万，涨幅20%；丰台丽泽南嘉莲苑90平米两室一厅，间隔3个月上涨97万，涨幅18%。 [气球R] 这些房子的特点，都是有产业辐射的改善房。这些数据也证明了，目前改善房的成交热度已经高到影响房价了。这个时候一些因为卖房或者资金周转被卡住的改善群体，就陷入了非常被动的局面。 [气球R] 一方面是卖房难，另一方面是房价在上涨，这些人现在要做的，就是尽快出手房源，加速置换，才能避免被套牢。 [气球R] 所以我们催大家尽快卖房，是为了家庭资产的整体规划考虑，而不是眼前这套老破小差的几万。 [气球R] 另外，当前无论是卖房还买改善房，都有需要适合自己的优化方案，过于相信自己的直觉，只会付出真金白银的代价。 [气球R] 我在线上线下都说过，如果北京楼市连续三个月成交量能达到一万五的话，大家必须要紧张起来，房价一定会上涨。这是超过1.5万套的第一个月，已经有业主开始紧张了。 [气球R] 我们经常告诉业主，北京楼市的转型没有那么快，基本需要3-6个月才能彻底转型。所以在现在市场上行期刚刚开始的时候，大家还不需要太着急，还有时间去关注适合自己的优质楼盘，梳理清楚自己的资金量和购房需求。 [气球R] 但如果市场已经连续2个月保持这种热度，大家就没有什么时间去认真准备自己的购房方案了，必须得加速成交。 [气球R]如果你和我们的客户一样，手里握着老破小怎么都卖不出去，又想尽快置换买房，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！