[气球R] 北京买房卖房人看过来！其实在北京楼市摸爬滚打久了，就会知道，买房和卖房也有时间节点。用一句话总结: 买在无人问津时，卖在人声鼎沸处。 [气球R] 3月、10月是交易旺季，这是传统意义上的小阳春楼市火爆，房价一般会上浮，适合卖房，买房人尽量避开； [气球R] 6月7月以及12月和来年1月，是传统淡季，适合捡笋，买房合适，卖房人尽量避开。 [气球R] 原因很简单: 每年3月份有以下特征 1️⃣ 小阳春基本在过年后一个月左右，买房人回家过年商量好买房大事，年后就开始行动了。买房人扎堆了，市场进入火爆行情。北京也是在每年的小阳春创下成交量记录的。 2️⃣ 一些大厂和企业会选择这个时间段发年终奖，买房人手里现金充裕，有上车的冲动。 3️⃣ 一些想买XQ房的家长，也会参与进来，这个时间点也是XQ房的成交量旺季。 [气球R] 每年10月份有以下特征: 1️⃣ 天气逐渐凉爽，宣传金九银十的势头有增无减，很多人会趁着十一小长假看房，这时候买房人扎堆，也会推升成交量上升，价格上涨。 2️⃣ 比较好的入手时间是6月份及12月和1月份，因为6月份，天气比较热，看房的人变少了，这时候顶着高温或者冒雨看房的，都是真心想买的买家，竞争对手相对较少，当然，这个节点卖房的也是真心想卖的，双方的意愿都很强烈。 3️⃣ 12月份和1月份，一般企业或者老板资金吃紧，有的不得不靠卖房来筹钱，这时候，买房人手里也不会有太充裕的现金。选择这时候买房有机会淘到笋盘。 [气球R] 我是老莫 清华本硕｜外企高管｜居者创始人 03年开始｜买房北京多套房业主 20年房产经验｜帮助1500+家庭买到好房 时间: 每周周六上午卖房 下午买房 地址：呼家楼安联大厦 [气球R] 买房沙龙内容 1⃣️ 北京楼市走势分析和政策预测 2⃣️ 流动性好、保值能力强的房产特征 3⃣️ 如何判断楼盘是否企稳 4⃣️ 怎样判断产业、规划对房价的影响能力 5⃣️ 买对房的“项目管理式”思维和方法 [气球R] 卖房沙龙内容 1️⃣ 房子被中介一直压价如何应对？ 2️⃣ 卖好房需要帮助中介而不是依赖中介！ 3️⃣ 小区竞品太多怎么脱颖而出？