1、朝阳板块梯队划分 第一梯队：朝阳公园、太阳宫、望京南、望京北、双井 第二梯队：燕莎、三元桥、四惠、新北苑、奥森西、亚运村、亚运村小营、酒仙桥北、酒仙桥南、朝青南、朝青北、中央别墅区 第三梯队：常营、奥森北、北苑、十八里店、东坝、十里河、百子湾 第四梯队：芍药居、潘家园、劲松、北工大、CBD东、红庙、亮马桥、农展馆、九龙山、十里堡、健翔桥、玉展、西坝河、和平街、惠新西街、建国门外、朝阳门外、CBD西、三里屯、团结湖、甜水园、石佛营 2、300万以下的购房者可以选择朝阳第四梯队的老小区，如劲松和潘家园；400-600万的预算可以选择朝阳第三梯队次新房。预算在800万以上的购房者可以考虑第一、第二梯队的次新两居 3、楼龄中位数朝阳的楼龄中位数是 00 年，如果不想买到下 50% 以下的房源，可以卡着楼龄买 4、学区资源朝阳区的教育资源质量现在也不错，尤其是能进入朝阳第一档的升学路径的话，不会逊色于东西海 5、学区落差朝阳区没有学区房(均衡学区)，只有学校房，所以就算在一个学区里面调剂，可能学校的落差也很大 6、板块发展潜力朝阳区的整体发展重心偏向北部、东部、东北部，东南区域现阶段发展比较一般，且没有明确的利好规划 7、朝阳刚需买房推荐的板块定福庄、常营、双桥、四惠、老北苑、劲松、潘家园 8、朝阳刚需买房推荐的小区万象新天、柏林爱乐、北京新天地、富力阳光美园、美然动力、天怡家园、北苑家园望春园、茉藜园 9、朝阳改善买房推荐的板块：朝阳公园、望京、太阳宫、新北苑、东坝、朝青、双井等 10、朝阳改善买房推荐的小区：金地国际花园、蓝堡国际公寓、丽水嘉园、望京金茂府、保利中央公园、融科橄榄城、太阳宫四大神盘、天润福熙大道、润泽公馆、北熙区、保利天汇、星河湾、润枫水尚、首开熙悦尚郡、富力城、乐成国际