北京楼市：卖房业主急疯了…

✅在本轮市场调整中，一些老破小区和次新房📉得很惨，甚至许多小区📉幅达到40%以上。 ✅许多卖房业主都在Z盘，导致市场上出现了大量的房源供应， 1️⃣明天第一城1号院39㎡1居室：2024年12月，成交一套，成交价170w相比于2022年2月，同户型成交价280W，↓110w，-40% 💡相比于2021年11月，同户型成交价293w，↓123w，-42% 💡相比于2018年4月，同户型成交价283w，↓113w，-40% 2️⃣融泽嘉园东一路8号院66㎡1居室：2024年12月，成交一套，成j价327万相比于2023年1月，同户型成交价430w，↓103w，-24% 💡相比于2022年4月，同户型成交价480w，↓153w，-32% 3️⃣国风美唐二期62㎡1居室：2024年12月，成交一套，成j价328w 💡相比于2022年7月，同户型成交价457w，↓129w，-28% 💡相比于2021年12月，同户型成交价411w，↓83w，-20% 4️⃣龙锦苑五区103㎡2居室：2024年12月，成交一套，成交价351w 💡相比于2022年5月，同户型成交价518w，↓167w，-32% 💡相比于2021年9月，同户型成交价511w，↓160w，-31% 💡相比于2020年9月，同户型成交价460w，↓109w，-24% 5️⃣新龙城125㎡3居室：2024年12月，成交一套，成交价559w相比于2022年10月，同户型成交价788w，↓229w，-30% 💡相比于2021年4月，同户型成交价710w，↓151w，-22% 💡相比于2016年12月，同户型成交价677w，↓118w，-18% ✅次新房房j的下📉，一方面和前两年互联网产业下行相关，敢于加G杆买房的人少了； ✅另一方面是新房供应很多，对周边的二手房存在冲击，导致二手房价格下📉