来天津买房的朋友别犯愁了，看这一篇就够了

[吧唧R]不管在哪买房，你一定要先确认一下自己的预算，然后确认自己的需求是考虑孩子上学还是通勤方便，因为买房和做数学题差不多，位置➕需求=总房款，那总房款都知道了，需求也知道了就差位置了呗，位置越好那对应的总价就高。这个道理谁都明白大家选择的难点是不知道怎么选择位置，今天我给大家梳理一下不同预算、不同需求板块的选择顺序 ✅考虑孩子上学的也分情况，现在孩子小学一年级就在天津上和中途转学的情况不一样，如果你孩子要是中途转学就需要统筹，所以你得接受区域内的垫底学校。 📌100万左右选津南就可以了，环城四区里面基础教育比较好，不要选武清（近几年高分内卷非常严重） 📌150万左右考虑居住➕教育那就海教园或者空港买个小洋房，同时海教园和空港有教育上的优势。 📌200万左右的分两种情况，市区的门槛也可以够上，但是只能买个小平米的，但是在海教园和空港能买个大平米的洋房。 ‼️有人总对海教园的政策有疑问，看图你就明白了。 ✅考虑北京通勤 📌100多万就买武清或者东丽的金钟街，这两个地方我更倾向建议金钟街，因为距离市区近，后期如果来天津工作那么市区通勤也方便。 📌150万左右就会买西青，西青的话宾水西附近的3个项目：爱情缤纷里、保利和光尘樾、万科翡翠大道，三室有点勉强，两室还是没啥问题的。三站地铁到天津南站三站地铁到市区。 📌200万以上的我还是建议买市区的门槛了，红桥的春风景里、九和府到天津西站20分钟左右，河东的路劲也是十几分钟到天津站。 ‼️天通勤太难了，周通勤的话我建议可以选择一些教育或者位置好一点的地方，因为多个十几分钟的车程享受的资源就不一样了。 ⭐️还有一种刚需是天津市区上班，但是预算不高，这种就更简单了，20-40分钟的通勤时间，在环城挨着市区的地方选就可以了，不懂的话问我。 [喝奶茶R]和大家分享个事，是带粉丝看房的时候粉丝说的，因为是刚需么等孩子上学或者说到中考还有好多年，他说谁知道将来什么政策，我现在就买个地理位置好一点的，配套成熟一点教育别太差的地方就行，因为地理位置变不了，教育可能会一直在变，现在没孩子买个学区将来孩子上学了政策变了，我这么多年住着挤挤吧吧不说，房子再赔点犯不上啊！买房不是小事，这个房子买了要陪伴你好长时间别将就！[斜眼R]