天津选房真的不难‼️（全是干货）

这几天和粉丝们沟通发现一个问题，就是你们选择片区和房子非常纠结，其实大可不必这样，每天都想着买哪合适，不光影响自己心情还影响工作时的状态。 今天咱们不谈细节，给大家介绍一下怎么能买到适合自己的房子，顺便说一下不同需求选择哪些板块的房子比较合适 ✅买房我给他分为几个步骤 1️⃣就是确定好自己的需求，是刚需、是改善、是为了孩子上学考虑教育、还是刚需同时兼顾通勤 2️⃣确定好需求之后就想一下自己的守付有多少，然后月供想控制在什么范围，现在天津买房可以用异地的公积金了，但是用公积金的话手付比例是30%，不用公积金纯商贷就是20%，然后贷100万纯商贷30年月供在4659，大家可以根据这个数据算一下自己的情况。（在这我必须多说一句，我说话直大家别介意，人生没有一帆风顺，所以你在买房的时候需要控制一下自己的预算和看看自己的月供能不能接受，像刚需的朋友买房肯定得买，但是别有多少钱就花多少钱，这个房贷是30年，得考虑的更长远） 3️⃣都确认好了然后看一下自己的需求和预算适合哪些片区，然后做攻略，然后实地看房，看配套这些就得现场看了，毕竟网上不是现实，适不适合自己还得现场看。（这里也需要多说一句，找中介看房确实比自己去要便宜，但是找一个专业能力强且负责的中介不容易） 4️⃣看完房子，别着急回去研究一下，冷静一下，想想哪个房子户型、地段更满意（预算范围内的哈），然后在研究一下怎么定，啥时候交钱就完了。 ❤️看着很简单但是实际上前期工作就看你是准备自己做还是找个中介来帮你，但是给大家提个醒哈实地看房的时候会非常累😂但是呢这些都是必要的过程。 📌考虑北京通勤的:武清区、宾水西、金钟街、这三个地方去高铁站非常方便 📌考虑教育的:市区、海教园、空港、考虑教育就看中片区的中考优势 📌刚需预算低：重点看看津南的咸水沽、东丽的金钟街这两个一个是居住加教育，金钟街是同等价格里面位置比较好的地方 ✅市区工作: 📌河北、红桥工作可以买本区域或者北辰 📌河东工作可以买东丽的金钟街、新立、成林道 📌在河西工作可以买国展西 📌在南开工作可以选西青的宾水西、李七庄、中北镇 ❤️我可以理解大家的顾虑，毕竟买房是大事，需要慎重一些，但是也没必要前怕狼后怕虎，实地看看就全明了了。不懂的地方随时问我，懒得自己做方案随时滴滴我，但是先来后到哈！